Preisniveau
249 €/m² Grundstück
Weißenkirchen in der Wachau liegt 186 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Weißenkirchen in der Wachau
Niederösterreich · Bezirk Krems(Land) · 1 359 Einwohner · Ø 48,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3610
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Weißenkirchen in der Wachau
249
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.308
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.656
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Weißenkirchen in der Wachau
In Weißenkirchen in der Wachau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 249 €/m², was 186 % über dem Schnitt des Bezirks Krems(Land) (87 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 359 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,8 Jahre.
Preisniveau
249 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+186 % vs. Bezirk
Preistrend
+26 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Krems(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Weißenkirchen in der Wachau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+26 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Weißenkirchen in der Wachau legten seit 2016 deutlich zu (+26 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 359 Einwohner · Ø 48,8 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Weißenkirchen in der Wachau
249
€/m² ↑ 26.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.308
€/m² ↑ 90.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.656
€/m² ↑ 117.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Weißenkirchen in der Wachau
1.359
Einwohner ↓ 5.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Weißenkirchen in der Wachau
Mit 249 €/m² gehört Weißenkirchen in der Wachau zu den teuersten Lagen im Bezirk Krems(Land) (Schnitt: 87 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Weißenkirchen in der Wachau zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Die Grundstückspreise in Weißenkirchen in der Wachau legten seit 2016 deutlich zu (+26 %). Weißenkirchen in der Wachau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Krems(Land) (Niederösterreich) mit 1 359 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rastenfeld (Ø 30 €/m²) sowie Schönberg am Kamp (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Weißenkirchen in der Wachau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Dürnstein
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 232 €/m²
- Einwohner
- 816
- Trend
- -6,4%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiche Region (Krems(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Bockfließ
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 179 €/m²
- Einwohner
- 1 288
- Trend
- -4,5%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Niederhollabrunn
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 173 €/m²
- Einwohner
- 1 509
- Trend
- -5,6%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Hochleithen
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 194 €/m²
- Einwohner
- 1 091
- Trend
- -3,5%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Rossatz-Arnsdorf
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 1 046
- Trend
- -5,4%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiche Region (Krems(Land))ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Laab im Walde
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 459 €/m²
- Einwohner
- 1 093
- Trend
- -4,0%
- Ø Alter
- 49,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Weißenkirchen in der Wachau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Weißenkirchen in der Wachau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Weißenkirchen in der Wachau?
Der Grundstückspreis in Weißenkirchen in der Wachau liegt bei 249 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Weißenkirchen in der Wachau zu den teuersten Lagen im Bezirk Krems(Land) (Schnitt: 87 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Weißenkirchen in der Wachau?
Auf Bezirksebene (Krems(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 308 €/m², Wohnungen: 2 656 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Weißenkirchen in der Wachau?
Weißenkirchen in der Wachau hat 1 359 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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