Immobilienpreise Fügenberg

Tirol · Bezirk Schwaz · 1 504 Einwohner · Ø 40,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6264

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Fügenberg

415

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.875

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.685

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Fügenberg

In Fügenberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 415 €/m², was 12 % unter dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 504 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,6 Jahre.

Preisniveau

415 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-12 % vs. Bezirk

Preistrend

+62 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Schwaz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Fügenberg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

415 €/m² Grundstück

neutral

Fügenberg liegt 12 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+62 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Fügenberg stark gestiegen (+62 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 415 €/m² liegt Fügenberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Fügenberg stark gestiegen (+62 %). Fügenberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 1 504 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Fügenberg (Dieser Ort)	415 €/m²	1 504	40,6 Jahre
Terfens	458 €/m²	2 298	41,5 Jahre
Mötz	423 €/m²	1 380	41,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Fügenberg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Terfens

Schwaz · Tirol

100% Match

Grundstück: 458 €/m²
Einwohner: 2 298
Trend: +11,8%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Mötz

Imst · Tirol

98% Match

Grundstück: 423 €/m²
Einwohner: 1 380
Trend: +11,5%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Erl

Kufstein · Tirol

96% Match

Grundstück: 378 €/m²
Einwohner: 1 623
Trend: +11,7%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Radfeld

Kufstein · Tirol

91% Match

Grundstück: 376 €/m²
Einwohner: 2 542
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Weerberg

Schwaz · Tirol

91% Match

Grundstück: 325 €/m²
Einwohner: 2 570
Trend: +11,0%
Ø Alter: 41,2 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliche Altersstruktur

Niederndorf

Kufstein · Tirol

89% Match

Grundstück: 378 €/m²
Einwohner: 2 912
Trend: +11,6%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Fügenberg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Fügenberg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Fügenberg?

Der Grundstückspreis in Fügenberg liegt bei 415 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Fügenberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Fügenberg?

Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Fügenberg?

Fügenberg hat 1 504 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Schwaz

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.