Immobilienpreise Hallstatt

Oberösterreich · Bezirk Gmunden · 737 Einwohner · Ø 48,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4830

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Hallstatt

103

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden

3.225

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden

3.442

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Hallstatt

In Hallstatt liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 103 €/m², was 54 % unter dem Schnitt des Bezirks Gmunden (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 737 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,6 Jahre.

Preisniveau

103 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-54 % vs. Bezirk

Preistrend

+13 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Gmunden vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Hallstatt

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

103 €/m² Grundstück

stark

Hallstatt liegt 54 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+13 % seit 2016

neutral

Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Hallstatt um 13 %.

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

737 Einwohner · Ø 48,6 Jahre · rückläufig

beobachten

Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 103 €/m² gehört Hallstatt zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²). Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Hallstatt um 13 %. Hallstatt ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gmunden (Oberösterreich) mit 737 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altmünster (Ø 326 €/m²) sowie Bad Goisern am Hallstättersee (Ø 179 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Hallstatt (Dieser Ort)	103 €/m²	737	48,6 Jahre
Rosenau am Hengstpaß	89 €/m²	649	45,2 Jahre
Hinterstoder	115 €/m²	860	52,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Hallstatt

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Rosenau am Hengstpaß

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 89 €/m²
Einwohner: 649
Trend: -9,4%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hinterstoder

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

81% Match

Grundstück: 115 €/m²
Einwohner: 860
Trend: -7,1%
Ø Alter: 52,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Georgen bei Obernberg am Inn

Ried im Innkreis · Oberösterreich

78% Match

Grundstück: 79 €/m²
Einwohner: 526
Trend: -11,9%
Ø Alter: 48,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Geiersberg

Ried im Innkreis · Oberösterreich

75% Match

Grundstück: 89 €/m²
Einwohner: 484
Trend: -12,3%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schwarzenberg am Böhmerwald

Rohrbach · Oberösterreich

73% Match

Grundstück: 30 €/m²
Einwohner: 576
Trend: -9,9%
Ø Alter: 48,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Engelhartszell an der Donau

Schärding · Oberösterreich

71% Match

Grundstück: 32 €/m²
Einwohner: 906
Trend: -7,8%
Ø Alter: 48,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Hallstatt machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Hallstatt?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Hallstatt liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Hallstatt?

Der Grundstückspreis in Hallstatt liegt bei 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Hallstatt zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Hallstatt?

Auf Bezirksebene (Gmunden) liegen die Preise bei Häuser: 3 225 €/m², Wohnungen: 3 442 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Hallstatt?

Hallstatt hat 737 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Hallstatt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Hallstatt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Gmunden

Altmünster

326 €/m²

Bad Goisern am Hallstättersee

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Hallstatt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.