Preisniveau
21 €/m² Grundstück
Heugraben liegt 19 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Heugraben
Burgenland · Bezirk Güssing · 233 Einwohner · Ø 49,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7551
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Heugraben
21
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
1.405
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
919
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Heugraben
In Heugraben liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 21 €/m², was 19 % unter dem Schnitt des Bezirks Güssing (26 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 233 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 49,9 Jahre.
Preisniveau
21 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-19 % vs. Bezirk
Preistrend
+163 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Güssing vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Heugraben
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+163 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Heugraben mehr als verdoppelt (+163 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
233 Einwohner · Ø 49,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Heugraben
21
€/m² ↑ 162.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
1.405
€/m² ↑ 88.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
919
€/m² ↓ 23.8%
2020–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Heugraben
233
Einwohner ↑ 1.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Heugraben
Mit 21 €/m² liegt Heugraben unter dem Bezirksdurchschnitt von 26 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Heugraben vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Heugraben mehr als verdoppelt (+163 %). Heugraben ist eine Kleingemeinde im Bezirk Güssing (Burgenland) mit 233 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Tobaj (Ø 17 €/m²) sowie Sankt Michael im Burgenland (Ø 21 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Heugraben
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Inzenhof
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 336
- Trend
- +2,4%
- Ø Alter
- 49,1 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Bildein
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 352
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 49,1 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Litzelsdorf
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 20 €/m²
- Einwohner
- 1 151
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Gerersdorf-Sulz
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 1 028
- Trend
- -1,5%
- Ø Alter
- 50,1 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Mogersdorf
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 20 €/m²
- Einwohner
- 1 153
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveau
Sankt Michael im Burgenland
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 1 007
- Trend
- -1,6%
- Ø Alter
- 49,8 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Heugraben machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Heugraben?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Heugraben?
Der Grundstückspreis in Heugraben liegt bei 21 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Heugraben unter dem Bezirksdurchschnitt von 26 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Heugraben?
Auf Bezirksebene (Güssing) liegen die Preise bei Häuser: 1 405 €/m², Wohnungen: 919 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Heugraben?
Heugraben hat 233 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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