Immobilienpreise Himberg

Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 8 324 Einwohner · Ø 43,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2325

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Himberg

443

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.176

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.665

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Himberg

In Himberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 443 €/m², was 70 % über dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 8 324 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.

Preisniveau

443 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+70 % vs. Bezirk

Preistrend

+25 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bruck an der Leitha vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Himberg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

443 €/m² Grundstück

beobachten

Himberg liegt 70 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+25 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Himberg legten seit 2016 deutlich zu (+25 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

8 324 Einwohner · Ø 43,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 443 €/m² gehört Himberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Himberg zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Die Grundstückspreise in Himberg legten seit 2016 deutlich zu (+25 %). Himberg ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 8 324 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Himberg (Dieser Ort)	443 €/m²	8 324	43,8 Jahre
Groß-Enzersdorf	419 €/m²	12 088	43,3 Jahre
Spillern	441 €/m²	2 644	42,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Himberg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Groß-Enzersdorf

Gänserndorf · Niederösterreich

97% Match

Grundstück: 419 €/m²
Einwohner: 12 088
Trend: +27,1%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Spillern

Korneuburg · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 441 €/m²
Einwohner: 2 644
Trend: +26,9%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Gramatneusiedl

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

83% Match

Grundstück: 320 €/m²
Einwohner: 3 700
Trend: +27,8%
Ø Alter: 40,4 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)

Königstetten

Tulln · Niederösterreich

81% Match

Grundstück: 317 €/m²
Einwohner: 2 521
Trend: +27,3%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Vösendorf

Mödling · Niederösterreich

81% Match

Grundstück: 644 €/m²
Einwohner: 7 706
Trend: +25,1%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Münchendorf

Mödling · Niederösterreich

78% Match

Grundstück: 402 €/m²
Einwohner: 3 242
Trend: +29,9%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Himberg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Himberg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Himberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Himberg?

Der Grundstückspreis in Himberg liegt bei 443 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Himberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Himberg?

Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Himberg?

Himberg hat 8 324 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Himberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Himberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Wien/Schwechat. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Bruck an der Leitha

Bad Deutsch-Altenburg

Göttlesbrunn-Arbesthal

219 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Fluglärm-Hinweis: Himberg liegt im Einzugsbereich des Flughafens Wien/Schwechat. Fluglärm-Karte für Wien/Schwechat prüfen →

Umgebungslärmbelastung

Für Himberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.