Preisniveau
20 €/m² Grundstück
Königsdorf liegt 5 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Königsdorf
Burgenland · Bezirk Jennersdorf · 784 Einwohner · Ø 47,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7563
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Königsdorf
20
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Jennersdorf
1.417
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Jennersdorf
1.082
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Königsdorf
In Königsdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 20 €/m², was 5 % über dem Schnitt des Bezirks Jennersdorf (19 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 784 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 47,6 Jahre.
Preisniveau
20 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+5 % vs. Bezirk
Preistrend
+122 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Jennersdorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Königsdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+122 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Königsdorf mehr als verdoppelt (+122 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
784 Einwohner · Ø 47,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Königsdorf
20
€/m² ↑ 122.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Jennersdorf)
1.417
€/m² ↑ 83.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Jennersdorf)
1.082
€/m² ↓ 13.8%
2022–2023
Stand: 2023
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Königsdorf
784
Einwohner ↑ 10.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Königsdorf
Mit 20 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Königsdorf auf Bezirksniveau (Schnitt: 19 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Königsdorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Königsdorf mehr als verdoppelt (+122 %). Königsdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Jennersdorf (Burgenland) mit 784 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Weichselbaum (Ø 20 €/m²) sowie Mühlgraben (Ø 12 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Königsdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Raiding
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 916
- Trend
- +9,4%
- Ø Alter
- 50,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wolfau
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 20 €/m²
- Einwohner
- 1 516
- Trend
- +8,6%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveau
Markt Allhau
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 2 011
- Trend
- +10,5%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnlicher Bevölkerungstrend
Neustift an der Lafnitz
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 823
- Trend
- +9,6%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegröße
Neutal
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 1 140
- Trend
- +10,0%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Schandorf
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 328
- Trend
- +10,1%
- Ø Alter
- 53,1 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Königsdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Königsdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Königsdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Königsdorf?
Der Grundstückspreis in Königsdorf liegt bei 20 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Königsdorf auf Bezirksniveau (Schnitt: 19 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Königsdorf?
Auf Bezirksebene (Jennersdorf) liegen die Preise bei Häuser: 1 417 €/m², Wohnungen: 1 082 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Königsdorf?
Königsdorf hat 784 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Königsdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Königsdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Königsdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.