Immobilienpreise Krispl

Salzburg · Bezirk Hallein · 863 Einwohner · Ø 44,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5425

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Krispl

261

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hallein

4.668

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hallein

4.561

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Krispl

In Krispl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 261 €/m², was 47 % unter dem Schnitt des Bezirks Hallein (493 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 863 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,1 Jahre.

Preisniveau

261 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-47 % vs. Bezirk

Preistrend

+248 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Hallein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Krispl

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

261 €/m² Grundstück

stark

Krispl liegt 47 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+248 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Krispl mehr als verdoppelt (+248 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 261 €/m² gehört Krispl zu den günstigsten Lagen im Bezirk Hallein (Schnitt: 493 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Krispl vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Krispl mehr als verdoppelt (+248 %). Krispl ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Hallein (Salzburg) mit 863 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abtenau (Ø 210 €/m²) sowie Adnet (Ø 686 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Krispl (Dieser Ort)	261 €/m²	863	44,1 Jahre
Forstau	232 €/m²	561	42,5 Jahre
Hüttau	175 €/m²	1 490	44 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Krispl

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Forstau

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

92% Match

Grundstück: 232 €/m²
Einwohner: 561
Trend: +1,4%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hüttau

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

87% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 1 490
Trend: +1,4%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Weißbach bei Lofer

Zell am See · Salzburg

87% Match

Grundstück: 285 €/m²
Einwohner: 416
Trend: +0,2%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Krimml

Zell am See · Salzburg

85% Match

Grundstück: 209 €/m²
Einwohner: 821
Trend: -0,6%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Werfen

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

84% Match

Grundstück: 239 €/m²
Einwohner: 3 092
Trend: +2,2%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Annaberg-Lungötz

Hallein · Salzburg

83% Match

Grundstück: 252 €/m²
Einwohner: 2 230
Trend: -1,9%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiche Region (Hallein)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Krispl machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Krispl?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Krispl?

Der Grundstückspreis in Krispl liegt bei 261 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Krispl zu den günstigsten Lagen im Bezirk Hallein (Schnitt: 493 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Krispl?

Auf Bezirksebene (Hallein) liegen die Preise bei Häuser: 4 668 €/m², Wohnungen: 4 561 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Krispl?

Krispl hat 863 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

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Golling an der Salzach

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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