Immobilienpreise Mattighofen

Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 7 701 Einwohner · Ø 39,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5230

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Mattighofen

201

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn

2.511

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn

2.661

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Mattighofen

In Mattighofen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 201 €/m², was 53 % über dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 7 701 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 39,9 Jahre.

Preisniveau

201 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+53 % vs. Bezirk

Preistrend

+168 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Braunau am Inn vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Mattighofen

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

201 €/m² Grundstück

beobachten

Mattighofen liegt 53 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+168 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Mattighofen mehr als verdoppelt (+168 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

7 701 Einwohner · Ø 39,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 201 €/m² gehört Mattighofen zu den teuersten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Mattighofen zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Mattighofen mehr als verdoppelt (+168 %). Mattighofen ist eine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 7 701 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 39,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Mattighofen (Dieser Ort)	201 €/m²	7 701	39,9 Jahre
Palting	214 €/m²	1 294	41,2 Jahre
Bad Schallerbach	227 €/m²	4 545	43,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Mattighofen

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Palting

Braunau am Inn · Oberösterreich

66% Match

Grundstück: 214 €/m²
Einwohner: 1 294
Trend: +41,9%
Ø Alter: 41,2 Jahre

gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Bad Schallerbach

Grieskirchen · Oberösterreich

64% Match

Grundstück: 227 €/m²
Einwohner: 4 545
Trend: +32,4%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau

Eggelsberg

Braunau am Inn · Oberösterreich

61% Match

Grundstück: 187 €/m²
Einwohner: 2 959
Trend: +30,7%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveau

Sonnberg im Mühlkreis

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

54% Match

Grundstück: 137 €/m²
Einwohner: 1 115
Trend: +32,7%
Ø Alter: 40,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur

Perwang am Grabensee

Braunau am Inn · Oberösterreich

49% Match

Grundstück: 339 €/m²
Einwohner: 1 133
Trend: +32,2%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiche Region (Braunau am Inn)

Adlwang

Steyr-Land · Oberösterreich

39% Match

Grundstück: 133 €/m²
Einwohner: 2 166
Trend: +28,8%
Ø Alter: 40,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Mattighofen machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Mattighofen?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Mattighofen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Mattighofen?

Der Grundstückspreis in Mattighofen liegt bei 201 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Mattighofen zu den teuersten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Mattighofen?

Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Mattighofen?

Mattighofen hat 7 701 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Mattighofen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Mattighofen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Mattighofen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.