Immobilienpreise Oberndorf in Tirol

Tirol · Bezirk Kitzbühel · 2 378 Einwohner · Ø 46,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6372

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Oberndorf in Tirol

1.430

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

6.894

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

5.568

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Oberndorf in Tirol

In Oberndorf in Tirol liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 1 430 €/m², was 33 % über dem Schnitt des Bezirks Kitzbühel (1 076 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 378 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,5 Jahre.

Preisniveau

1 430 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+33 % vs. Bezirk

Preistrend

+184 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kitzbühel vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Oberndorf in Tirol

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

1 430 €/m² Grundstück

beobachten

Oberndorf in Tirol liegt 33 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+184 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Oberndorf in Tirol mehr als verdoppelt (+184 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 378 Einwohner · Ø 46,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 1 430 €/m² gehört Oberndorf in Tirol zu den teuersten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Oberndorf in Tirol zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Oberndorf in Tirol mehr als verdoppelt (+184 %). Oberndorf in Tirol ist eine Gemeinde im Bezirk Kitzbühel (Tirol) mit 2 378 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hochfilzen (Ø 331 €/m²) sowie Hopfgarten im Brixental (Ø 459 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Oberndorf in Tirol (Dieser Ort)	1 430 €/m²	2 378	46,5 Jahre
Mutters	963 €/m²	2 309	43,4 Jahre
Inzing	917 €/m²	4 146	42,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Oberndorf in Tirol

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Mutters

Innsbruck-Land · Tirol

78% Match

Grundstück: 963 €/m²
Einwohner: 2 309
Trend: +16,3%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße

Inzing

Innsbruck-Land · Tirol

76% Match

Grundstück: 917 €/m²
Einwohner: 4 146
Trend: +18,5%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)

Scheffau am Wilden Kaiser

Kufstein · Tirol

76% Match

Grundstück: 659 €/m²
Einwohner: 1 542
Trend: +16,9%
Ø Alter: 46,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Thaur

Innsbruck-Land · Tirol

74% Match

Grundstück: 1 108 €/m²
Einwohner: 4 365
Trend: +16,2%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)

Axams

Innsbruck-Land · Tirol

71% Match

Grundstück: 960 €/m²
Einwohner: 6 361
Trend: +15,9%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Hochfilzen

Kitzbühel · Tirol

71% Match

Grundstück: 331 €/m²
Einwohner: 1 326
Trend: +18,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Kitzbühel)ähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Oberndorf in Tirol machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Oberndorf in Tirol?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Oberndorf in Tirol liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Oberndorf in Tirol?

Der Grundstückspreis in Oberndorf in Tirol liegt bei 1 430 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Oberndorf in Tirol zu den teuersten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Oberndorf in Tirol?

Auf Bezirksebene (Kitzbühel) liegen die Preise bei Häuser: 6 894 €/m², Wohnungen: 5 568 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Oberndorf in Tirol?

Oberndorf in Tirol hat 2 378 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Oberndorf in Tirol Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Oberndorf in Tirol liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Kitzbühel

Hochfilzen

331 €/m²

Hopfgarten im Brixental

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Oberndorf in Tirol liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.