Preisniveau
71 €/m² Grundstück
Oed-Oehling liegt 20 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Oed-Oehling
Niederösterreich · Bezirk Amstetten · 2 160 Einwohner · Ø 40,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3362
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Oed-Oehling
71
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
2.381
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
1.941
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Oed-Oehling
In Oed-Oehling liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 71 €/m², was 20 % unter dem Schnitt des Bezirks Amstetten (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 160 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,3 Jahre.
Preisniveau
71 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-20 % vs. Bezirk
Preistrend
+61 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Amstetten vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Oed-Oehling
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+61 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Oed-Oehling stark gestiegen (+61 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 160 Einwohner · Ø 40,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Oed-Oehling
71
€/m² ↑ 61.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
2.381
€/m² ↑ 81.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
1.941
€/m² ↑ 40.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Oed-Oehling
2.160
Einwohner ↑ 29.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Oed-Oehling
Mit 71 €/m² liegt Oed-Oehling unter dem Bezirksdurchschnitt von 89 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Oed-Oehling vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Oed-Oehling stark gestiegen (+61 %). Oed-Oehling ist eine Gemeinde im Bezirk Amstetten (Niederösterreich) mit 2 160 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kematen an der Ybbs (Ø 71 €/m²) sowie Viehdorf (Ø 54 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Oed-Oehling (Dieser Ort) | 71 €/m² | 2 160 | 40,3 Jahre |
| Würmla | 113 €/m² | 1 641 | 42,6 Jahre |
| Wieselburg | 139 €/m² | 4 850 | 41,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Oed-Oehling
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Würmla
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 113 €/m²
- Einwohner
- 1 641
- Trend
- +31,3%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Wieselburg
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 139 €/m²
- Einwohner
- 4 850
- Trend
- +30,9%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Berg
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 225 €/m²
- Einwohner
- 974
- Trend
- +30,0%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)
Gramatneusiedl
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 320 €/m²
- Einwohner
- 3 700
- Trend
- +27,8%
- Ø Alter
- 40,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Muckendorf-Wipfing
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 245 €/m²
- Einwohner
- 1 688
- Trend
- +29,1%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Münchendorf
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 402 €/m²
- Einwohner
- 3 242
- Trend
- +29,9%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Oed-Oehling machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Oed-Oehling?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Oed-Oehling liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Oed-Oehling?
Der Grundstückspreis in Oed-Oehling liegt bei 71 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Oed-Oehling unter dem Bezirksdurchschnitt von 89 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Oed-Oehling?
Auf Bezirksebene (Amstetten) liegen die Preise bei Häuser: 2 381 €/m², Wohnungen: 1 941 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Oed-Oehling?
Oed-Oehling hat 2 160 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Oed-Oehling Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Oed-Oehling liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Amstetten
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Oed-Oehling liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.