Preisniveau
35 €/m² Grundstück
Pölfing-Brunn liegt 43 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Pölfing-Brunn
Steiermark · Bezirk Deutschlandsberg · 1 561 Einwohner · Ø 49,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8544
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Pölfing-Brunn
35
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Deutschlandsberg
2.211
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Deutschlandsberg
2.260
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Pölfing-Brunn
In Pölfing-Brunn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 35 €/m², was 43 % unter dem Schnitt des Bezirks Deutschlandsberg (61 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 561 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 49,1 Jahre.
Preisniveau
35 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-43 % vs. Bezirk
Preistrend
+52 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Deutschlandsberg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Pölfing-Brunn
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+52 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pölfing-Brunn stark gestiegen (+52 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 561 Einwohner · Ø 49,1 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Pölfing-Brunn
35
€/m² ↑ 52.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Deutschlandsberg)
2.211
€/m² ↑ 51.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Deutschlandsberg)
2.260
€/m² ↑ 59%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Pölfing-Brunn
1.561
Einwohner ↓ 5.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Pölfing-Brunn
Mit 35 €/m² gehört Pölfing-Brunn zu den günstigsten Lagen im Bezirk Deutschlandsberg (Schnitt: 61 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Pölfing-Brunn vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pölfing-Brunn stark gestiegen (+52 %). Pölfing-Brunn ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Deutschlandsberg (Steiermark) mit 1 561 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wies (Ø 35 €/m²) sowie Wettmannstätten (Ø 37 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Pölfing-Brunn (Dieser Ort) | 35 €/m² | 1 561 | 49,1 Jahre |
| Halbenrain | 31 €/m² | 1 696 | 49,2 Jahre |
| Klöch | 31 €/m² | 1 162 | 49,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Pölfing-Brunn
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Halbenrain
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 1 696
- Trend
- -5,9%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Klöch
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 1 162
- Trend
- -5,4%
- Ø Alter
- 49,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Martin im Sulmtal
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 3 000
- Trend
- -6,2%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiche Region (Deutschlandsberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Rohr bei Hartberg
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 29 €/m²
- Einwohner
- 1 397
- Trend
- -5,2%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stubenberg
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 34 €/m²
- Einwohner
- 2 224
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wies
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 4 297
- Trend
- -3,9%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiche Region (Deutschlandsberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Pölfing-Brunn machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Pölfing-Brunn?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Pölfing-Brunn?
Der Grundstückspreis in Pölfing-Brunn liegt bei 35 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Pölfing-Brunn zu den günstigsten Lagen im Bezirk Deutschlandsberg (Schnitt: 61 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Pölfing-Brunn?
Auf Bezirksebene (Deutschlandsberg) liegen die Preise bei Häuser: 2 211 €/m², Wohnungen: 2 260 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Pölfing-Brunn?
Pölfing-Brunn hat 1 561 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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