Immobilienpreise Radstadt

Salzburg · Bezirk Sankt Johann im Pongau · 5 043 Einwohner · Ø 42,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5550

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Radstadt

253

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.200

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.703

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Radstadt

In Radstadt liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 253 €/m², was 17 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Johann im Pongau (306 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 043 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.

Preisniveau

253 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-17 % vs. Bezirk

Preistrend

+7 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Sankt Johann im Pongau vergleichen

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Marktsignale für Radstadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

253 €/m² Grundstück

neutral

Radstadt liegt 17 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+7 % seit 2016

neutral

Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Radstadt um 7 %.

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 043 Einwohner · Ø 42,9 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 253 €/m² liegt Radstadt unter dem Bezirksdurchschnitt von 306 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Radstadt vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Radstadt um 7 %. Radstadt ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) mit 5 043 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altenmarkt im Pongau (Ø 253 €/m²) sowie Bad Hofgastein (Ø 374 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Radstadt (Dieser Ort)	253 €/m²	5 043	42,9 Jahre
Großarl	264 €/m²	3 843	40,4 Jahre
Werfen	239 €/m²	3 092	43,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Radstadt

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Großarl

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

96% Match

Grundstück: 264 €/m²
Einwohner: 3 843
Trend: +4,1%
Ø Alter: 40,4 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Werfen

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

96% Match

Grundstück: 239 €/m²
Einwohner: 3 092
Trend: +2,2%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Filzmoos

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

95% Match

Grundstück: 232 €/m²
Einwohner: 1 507
Trend: +3,2%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Taxenbach

Zell am See · Salzburg

92% Match

Grundstück: 302 €/m²
Einwohner: 2 828
Trend: +3,3%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Strobl

Salzburg-Umgebung · Salzburg

89% Match

Grundstück: 303 €/m²
Einwohner: 3 748
Trend: +2,8%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Abtenau

Hallein · Salzburg

86% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 6 008
Trend: +4,8%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Radstadt machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Radstadt?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Radstadt liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Radstadt?

Der Grundstückspreis in Radstadt liegt bei 253 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Radstadt unter dem Bezirksdurchschnitt von 306 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Radstadt?

Auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau) liegen die Preise bei Häuser: 4 200 €/m², Wohnungen: 4 703 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Radstadt?

Radstadt hat 5 043 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Radstadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Radstadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Radstadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.