Immobilienpreise Reisenberg

Niederösterreich · Bezirk Baden · 1 749 Einwohner · Ø 45,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2440

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Reisenberg

110

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.467

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.621

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Reisenberg

In Reisenberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 110 €/m², was 63 % unter dem Schnitt des Bezirks Baden (296 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 749 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.

Preisniveau

110 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-63 % vs. Bezirk

Preistrend

+51 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Baden vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Reisenberg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

110 €/m² Grundstück

stark

Reisenberg liegt 63 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+51 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Reisenberg stark gestiegen (+51 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 749 Einwohner · Ø 45,3 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 110 €/m² gehört Reisenberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Baden (Schnitt: 296 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Reisenberg stark gestiegen (+51 %). Reisenberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Baden (Niederösterreich) mit 1 749 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Teesdorf (Ø 210 €/m²) sowie Schönau an der Triesting (Ø 210 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Reisenberg (Dieser Ort)	110 €/m²	1 749	45,3 Jahre
Straß im Straßertale	110 €/m²	1 764	44,5 Jahre
Seebenstein	113 €/m²	1 490	44,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Reisenberg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Straß im Straßertale

Krems(Land) · Niederösterreich

100% Match

Grundstück: 110 €/m²
Einwohner: 1 764
Trend: +12,7%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Seebenstein

Neunkirchen · Niederösterreich

98% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 1 490
Trend: +12,5%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Nußdorf ob der Traisen

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 108 €/m²
Einwohner: 1 905
Trend: +13,5%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Breitenau

Neunkirchen · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 1 558
Trend: +11,8%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kirchberg am Wagram

Tulln · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 3 840
Trend: +12,4%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Kirchstetten

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 97 €/m²
Einwohner: 2 292
Trend: +13,7%
Ø Alter: 46,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Reisenberg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Reisenberg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Reisenberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Reisenberg?

Der Grundstückspreis in Reisenberg liegt bei 110 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Reisenberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Baden (Schnitt: 296 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Reisenberg?

Auf Bezirksebene (Baden) liegen die Preise bei Häuser: 3 467 €/m², Wohnungen: 3 621 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Reisenberg?

Reisenberg hat 1 749 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Reisenberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Reisenberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Baden

Teesdorf

210 €/m²

Schönau an der Triesting

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Reisenberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Bahn: ≥57 dB Lden

Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.