Immobilienpreise Scharndorf

Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 1 239 Einwohner · Ø 46,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2403

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Scharndorf

108

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.176

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.665

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Scharndorf

In Scharndorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 108 €/m², was 58 % unter dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 239 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,5 Jahre.

Preisniveau

108 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-58 % vs. Bezirk

Preistrend

+69 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bruck an der Leitha vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Scharndorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

108 €/m² Grundstück

stark

Scharndorf liegt 58 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+69 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Scharndorf stark gestiegen (+69 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 239 Einwohner · Ø 46,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 108 €/m² gehört Scharndorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Scharndorf stark gestiegen (+69 %). Scharndorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 1 239 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Scharndorf (Dieser Ort)	108 €/m²	1 239	46,5 Jahre
Kaumberg	108 €/m²	1 073	45,2 Jahre
Rohrau	84 €/m²	1 666	43,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Scharndorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Kaumberg

Lilienfeld · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 108 €/m²
Einwohner: 1 073
Trend: +7,5%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Rohrau

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 84 €/m²
Einwohner: 1 666
Trend: +8,2%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliche Gemeindegröße

Orth an der Donau

Gänserndorf · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 139 €/m²
Einwohner: 2 235
Trend: +9,0%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Weinburg

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 101 €/m²
Einwohner: 1 409
Trend: +8,3%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Stratzing

Krems(Land) · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 142 €/m²
Einwohner: 883
Trend: +9,4%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Grafenwörth

Tulln · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 109 €/m²
Einwohner: 3 329
Trend: +10,5%
Ø Alter: 46,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Scharndorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Scharndorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Scharndorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Scharndorf?

Der Grundstückspreis in Scharndorf liegt bei 108 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Scharndorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Scharndorf?

Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Scharndorf?

Scharndorf hat 1 239 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Scharndorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Scharndorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Bruck an der Leitha

Bad Deutsch-Altenburg

Göttlesbrunn-Arbesthal

219 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Scharndorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.