Immobilienpreise Au am Leithaberge

Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 950 Einwohner · Ø 45,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2451

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Au am Leithaberge

155

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.176

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.665

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Au am Leithaberge

In Au am Leithaberge liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 155 €/m², was 40 % unter dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 950 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,5 Jahre.

Preisniveau

155 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-40 % vs. Bezirk

Preistrend

+182 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bruck an der Leitha vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Au am Leithaberge

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

155 €/m² Grundstück

stark

Au am Leithaberge liegt 40 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+182 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Au am Leithaberge mehr als verdoppelt (+182 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 155 €/m² gehört Au am Leithaberge zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Au am Leithaberge mehr als verdoppelt (+182 %). Au am Leithaberge ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 950 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Au am Leithaberge (Dieser Ort)	155 €/m²	950	45,5 Jahre
Petronell-Carnuntum	174 €/m²	1 260	46,2 Jahre
Großengersdorf	179 €/m²	1 549	44,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Au am Leithaberge

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Petronell-Carnuntum

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

97% Match

Grundstück: 174 €/m²
Einwohner: 1 260
Trend: +6,1%
Ø Alter: 46,2 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Großengersdorf

Mistelbach · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 179 €/m²
Einwohner: 1 549
Trend: +5,2%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Würflach

Neunkirchen · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 131 €/m²
Einwohner: 1 657
Trend: +5,1%
Ø Alter: 46,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Weikersdorf am Steinfelde

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 164 €/m²
Einwohner: 1 112
Trend: +3,8%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Furth an der Triesting

Baden · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 111 €/m²
Einwohner: 866
Trend: +5,4%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Bad Pirawarth

Gänserndorf · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 130 €/m²
Einwohner: 1 743
Trend: +4,4%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Au am Leithaberge machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Au am Leithaberge?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Au am Leithaberge?

Der Grundstückspreis in Au am Leithaberge liegt bei 155 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Au am Leithaberge zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Au am Leithaberge?

Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Au am Leithaberge?

Au am Leithaberge hat 950 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Bruck an der Leitha

Bad Deutsch-Altenburg

Göttlesbrunn-Arbesthal

219 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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