Preisniveau
524 €/m² Grundstück
Schröcken liegt 6 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Schröcken
Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 216 Einwohner · Ø 44,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6888
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schröcken
524
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.117
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.056
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Schröcken
In Schröcken liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 524 €/m², was 6 % über dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 216 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,2 Jahre.
Preisniveau
524 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+6 % vs. Bezirk
Preistrend
+147 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bregenz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Schröcken
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+147 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schröcken mehr als verdoppelt (+147 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
216 Einwohner · Ø 44,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schröcken
524
€/m² ↑ 147.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.117
€/m² ↑ 76.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.056
€/m² ↑ 75.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schröcken
216
Einwohner ↓ 4.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Schröcken
Mit 524 €/m² liegt Schröcken leicht über dem Bezirksdurchschnitt (494 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schröcken mehr als verdoppelt (+147 %). Schröcken ist eine Kleingemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 216 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schröcken (Dieser Ort) | 524 €/m² | 216 | 44,2 Jahre |
| Warth | 524 €/m² | 184 | 42,4 Jahre |
| Kennelbach | 800 €/m² | 1 860 | 44,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Schröcken
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Warth
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 524 €/m²
- Einwohner
- 184
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kennelbach
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 800 €/m²
- Einwohner
- 1 860
- Trend
- -1,0%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliche Altersstruktur
Schoppernau
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 524 €/m²
- Einwohner
- 941
- Trend
- +2,2%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Mellau
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 363 €/m²
- Einwohner
- 1 303
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Bregenz)
Übersaxen
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 431 €/m²
- Einwohner
- 622
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Klösterle
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 154 €/m²
- Einwohner
- 667
- Trend
- -2,1%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Schröcken machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schröcken?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schröcken?
Der Grundstückspreis in Schröcken liegt bei 524 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Schröcken leicht über dem Bezirksdurchschnitt (494 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schröcken?
Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schröcken?
Schröcken hat 216 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Weitere Orte im Bezirk Bregenz
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.