Preisniveau
48 €/m² Grundstück
Sinabelkirchen liegt 30 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Sinabelkirchen
Steiermark · Bezirk Weiz · 4 491 Einwohner · Ø 43 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8261
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Sinabelkirchen
48
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Weiz
2.549
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Weiz
2.302
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Sinabelkirchen
In Sinabelkirchen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 48 €/m², was 30 % unter dem Schnitt des Bezirks Weiz (69 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 491 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43 Jahre.
Preisniveau
48 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-30 % vs. Bezirk
Preistrend
+50 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Sinabelkirchen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+50 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Sinabelkirchen stark gestiegen (+50 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
4 491 Einwohner · Ø 43 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sinabelkirchen
48
€/m² ↑ 50%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Weiz)
2.549
€/m² ↑ 61.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Weiz)
2.302
€/m² ↑ 36%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Sinabelkirchen
4.491
Einwohner ↑ 12.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Sinabelkirchen
Mit 48 €/m² gehört Sinabelkirchen zu den günstigsten Lagen im Bezirk Weiz (Schnitt: 69 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Sinabelkirchen vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Sinabelkirchen stark gestiegen (+50 %). Sinabelkirchen ist eine Gemeinde im Bezirk Weiz (Steiermark) mit 4 491 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anger (Ø 50 €/m²) sowie Birkfeld (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Sinabelkirchen (Dieser Ort) | 48 €/m² | 4 491 | 43 Jahre |
| Ragnitz | 54 €/m² | 1 647 | 43,2 Jahre |
| Allerheiligen bei Wildon | 54 €/m² | 1 615 | 46,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Sinabelkirchen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Ragnitz
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 647
- Trend
- +11,5%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Allerheiligen bei Wildon
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 615
- Trend
- +12,6%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Heiligenkreuz am Waasen
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 2 928
- Trend
- +11,1%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Söding-Sankt Johann
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 4 357
- Trend
- +11,3%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Preding
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 1 896
- Trend
- +10,4%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveau
Mortantsch
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 2 269
- Trend
- +13,0%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiche Region (Weiz)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Sinabelkirchen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Sinabelkirchen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Sinabelkirchen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Sinabelkirchen?
Der Grundstückspreis in Sinabelkirchen liegt bei 48 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Sinabelkirchen zu den günstigsten Lagen im Bezirk Weiz (Schnitt: 69 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Sinabelkirchen?
Auf Bezirksebene (Weiz) liegen die Preise bei Häuser: 2 549 €/m², Wohnungen: 2 302 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Sinabelkirchen?
Sinabelkirchen hat 4 491 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Sinabelkirchen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Sinabelkirchen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Sinabelkirchen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.