Preisniveau
75 €/m² Grundstück
Söding-Sankt Johann liegt 34 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Söding-Sankt Johann
Steiermark · Bezirk Voitsberg · 4 357 Einwohner · Ø 44,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8561
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Söding-Sankt Johann
75
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Voitsberg
2.101
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Voitsberg
1.517
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Söding-Sankt Johann
In Söding-Sankt Johann liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 75 €/m², was 34 % über dem Schnitt des Bezirks Voitsberg (56 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 357 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,9 Jahre.
Preisniveau
75 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+34 % vs. Bezirk
Preistrend
+56 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
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Marktsignale für Söding-Sankt Johann
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+56 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Söding-Sankt Johann stark gestiegen (+56 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
4 357 Einwohner · Ø 44,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Söding-Sankt Johann
75
€/m² ↑ 56.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Voitsberg)
2.101
€/m² ↑ 75.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Voitsberg)
1.517
€/m² ↑ 56.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Söding-Sankt Johann
4.357
Einwohner ↑ 11.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Söding-Sankt Johann
Mit 75 €/m² gehört Söding-Sankt Johann zu den teuersten Lagen im Bezirk Voitsberg (Schnitt: 56 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Söding-Sankt Johann stark gestiegen (+56 %). Söding-Sankt Johann ist eine Gemeinde im Bezirk Voitsberg (Steiermark) mit 4 357 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Edelschrott (Ø 40 €/m²) sowie Geistthal-Södingberg (Ø 29 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Söding-Sankt Johann (Dieser Ort) | 75 €/m² | 4 357 | 44,9 Jahre |
| Kumberg | 94 €/m² | 3 947 | 44,5 Jahre |
| Heiligenkreuz am Waasen | 59 €/m² | 2 928 | 44,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Söding-Sankt Johann
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Kumberg
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 94 €/m²
- Einwohner
- 3 947
- Trend
- +10,9%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Heiligenkreuz am Waasen
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 2 928
- Trend
- +11,1%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Lannach
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 132 €/m²
- Einwohner
- 3 670
- Trend
- +11,2%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Frauental an der Laßnitz
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 80 €/m²
- Einwohner
- 3 170
- Trend
- +8,7%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pischelsdorf am Kulm
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 3 898
- Trend
- +8,9%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Oswald bei Plankenwarth
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 1 260
- Trend
- +11,1%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Söding-Sankt Johann machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Söding-Sankt Johann?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Söding-Sankt Johann liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Söding-Sankt Johann?
Der Grundstückspreis in Söding-Sankt Johann liegt bei 75 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Söding-Sankt Johann zu den teuersten Lagen im Bezirk Voitsberg (Schnitt: 56 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Söding-Sankt Johann?
Auf Bezirksebene (Voitsberg) liegen die Preise bei Häuser: 2 101 €/m², Wohnungen: 1 517 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Söding-Sankt Johann?
Söding-Sankt Johann hat 4 357 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Söding-Sankt Johann Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Söding-Sankt Johann liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Söding-Sankt Johann liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.