Immobilienpreise Sooß

Niederösterreich · Bezirk Baden · 1 077 Einwohner · Ø 46 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2504

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Sooß

509

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.467

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.621

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Sooß

In Sooß liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 509 €/m², was 72 % über dem Schnitt des Bezirks Baden (296 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 077 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46 Jahre.

Preisniveau

509 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+72 % vs. Bezirk

Preistrend

+115 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Baden vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Sooß

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

509 €/m² Grundstück

beobachten

Sooß liegt 72 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+115 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sooß mehr als verdoppelt (+115 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 077 Einwohner · Ø 46 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 509 €/m² gehört Sooß zu den teuersten Lagen im Bezirk Baden (Schnitt: 296 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Sooß zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sooß mehr als verdoppelt (+115 %). Sooß ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Baden (Niederösterreich) mit 1 077 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Teesdorf (Ø 210 €/m²) sowie Schönau an der Triesting (Ø 210 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Sooß (Dieser Ort)	509 €/m²	1 077	46 Jahre
Gaaden	399 €/m²	1 595	47,3 Jahre
Günselsdorf	210 €/m²	1 734	45,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Sooß

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Gaaden

Mödling · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 399 €/m²
Einwohner: 1 595
Trend: -0,6%
Ø Alter: 47,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Günselsdorf

Baden · Niederösterreich

82% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 1 734
Trend: -1,4%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiche Region (Baden)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Pottenstein

Baden · Niederösterreich

81% Match

Grundstück: 303 €/m²
Einwohner: 2 983
Trend: -0,8%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiche Region (Baden)ähnliche Altersstruktur

Laab im Walde

Mödling · Niederösterreich

80% Match

Grundstück: 459 €/m²
Einwohner: 1 093
Trend: -4,0%
Ø Alter: 49,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Mauerbach

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

80% Match

Grundstück: 481 €/m²
Einwohner: 3 665
Trend: +0,4%
Ø Alter: 47,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Kaltenleutgeben

Mödling · Niederösterreich

79% Match

Grundstück: 324 €/m²
Einwohner: 3 299
Trend: -1,4%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Sooß machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Sooß?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Sooß liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Sooß?

Der Grundstückspreis in Sooß liegt bei 509 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Sooß zu den teuersten Lagen im Bezirk Baden (Schnitt: 296 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Sooß?

Auf Bezirksebene (Baden) liegen die Preise bei Häuser: 3 467 €/m², Wohnungen: 3 621 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Sooß?

Sooß hat 1 077 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Sooß Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Sooß liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Baden

Teesdorf

210 €/m²

Schönau an der Triesting

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Sooß liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥62 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.