Immobilienpreise St. Wolfgang im Salzkammergut

Oberösterreich · Bezirk Gmunden · 2 880 Einwohner · Ø 45,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5360

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in St. Wolfgang im Salzkammergut

342

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden

3.225

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden

3.442

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für St. Wolfgang im Salzkammergut

In St. Wolfgang im Salzkammergut liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 342 €/m², was 53 % über dem Schnitt des Bezirks Gmunden (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 880 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,1 Jahre.

Preisniveau

342 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+53 % vs. Bezirk

Preistrend

+143 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

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Marktsignale für St. Wolfgang im Salzkammergut

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

342 €/m² Grundstück

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St. Wolfgang im Salzkammergut liegt 53 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+143 % seit 2016

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Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in St. Wolfgang im Salzkammergut mehr als verdoppelt (+143 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 342 €/m² gehört St. Wolfgang im Salzkammergut zu den teuersten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt St. Wolfgang im Salzkammergut zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in St. Wolfgang im Salzkammergut mehr als verdoppelt (+143 %). St. Wolfgang im Salzkammergut ist eine Gemeinde im Bezirk Gmunden (Oberösterreich) mit 2 880 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altmünster (Ø 326 €/m²) sowie Bad Goisern am Hallstättersee (Ø 179 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
St. Wolfgang im Salzkammergut (Dieser Ort)	342 €/m²	2 880	45,1 Jahre
Thalheim bei Wels	341 €/m²	5 559	45,3 Jahre
Bad Ischl	286 €/m²	14 107	46,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu St. Wolfgang im Salzkammergut

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Thalheim bei Wels

Wels-Land · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 341 €/m²
Einwohner: 5 559
Trend: +1,4%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Bad Ischl

Gmunden · Oberösterreich

85% Match

Grundstück: 286 €/m²
Einwohner: 14 107
Trend: +1,4%
Ø Alter: 46,9 Jahre

gleiche Region (Gmunden)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Gosau

Gmunden · Oberösterreich

84% Match

Grundstück: 179 €/m²
Einwohner: 1 865
Trend: +2,3%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiche Region (Gmunden)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Traunkirchen

Gmunden · Oberösterreich

83% Match

Grundstück: 326 €/m²
Einwohner: 1 717
Trend: +5,0%
Ø Alter: 47,3 Jahre

gleiche Region (Gmunden)ähnliches Preisniveau

Nußdorf am Attersee

Vöcklabruck · Oberösterreich

81% Match

Grundstück: 481 €/m²
Einwohner: 1 132
Trend: +2,1%
Ø Alter: 47,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrend

Altmünster

Gmunden · Oberösterreich

80% Match

Grundstück: 326 €/m²
Einwohner: 9 998
Trend: +4,9%
Ø Alter: 45,8 Jahre

gleiche Region (Gmunden)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit St. Wolfgang im Salzkammergut machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt St. Wolfgang im Salzkammergut?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

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Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in St. Wolfgang im Salzkammergut?

Der Grundstückspreis in St. Wolfgang im Salzkammergut liegt bei 342 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Wolfgang im Salzkammergut zu den teuersten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Wolfgang im Salzkammergut?

Auf Bezirksebene (Gmunden) liegen die Preise bei Häuser: 3 225 €/m², Wohnungen: 3 442 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat St. Wolfgang im Salzkammergut?

St. Wolfgang im Salzkammergut hat 2 880 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Gmunden

Altmünster

326 €/m²

Bad Goisern am Hallstättersee

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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