Preisniveau
481 €/m² Grundstück
Nußdorf am Attersee liegt 141 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Nußdorf am Attersee
Oberösterreich · Bezirk Vöcklabruck · 1 132 Einwohner · Ø 47,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4865
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Nußdorf am Attersee
481
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
2.903
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
3.458
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Nußdorf am Attersee
In Nußdorf am Attersee liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 481 €/m², was 141 % über dem Schnitt des Bezirks Vöcklabruck (200 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 132 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,2 Jahre.
Preisniveau
481 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+141 % vs. Bezirk
Preistrend
+186 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
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Marktsignale für Nußdorf am Attersee
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Preisdynamik
+186 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Nußdorf am Attersee mehr als verdoppelt (+186 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 132 Einwohner · Ø 47,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Nußdorf am Attersee
481
€/m² ↑ 186.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
2.903
€/m² ↑ 68.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
3.458
€/m² ↑ 18.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Nußdorf am Attersee
1.132
Einwohner ↑ 2.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Nußdorf am Attersee
Mit 481 €/m² gehört Nußdorf am Attersee zu den teuersten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Nußdorf am Attersee zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Nußdorf am Attersee mehr als verdoppelt (+186 %). Nußdorf am Attersee ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich) mit 1 132 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ampflwang im Hausruckwald (Ø 85 €/m²) sowie Attersee am Attersee (Ø 333 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Nußdorf am Attersee (Dieser Ort) | 481 €/m² | 1 132 | 47,2 Jahre |
| St. Wolfgang im Salzkammergut | 342 €/m² | 2 880 | 45,1 Jahre |
| Gmunden | 529 €/m² | 13 231 | 47,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Nußdorf am Attersee
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Wolfgang im Salzkammergut
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 342 €/m²
- Einwohner
- 2 880
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrend
Gmunden
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 529 €/m²
- Einwohner
- 13 231
- Trend
- +1,5%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Gosau
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 179 €/m²
- Einwohner
- 1 865
- Trend
- +2,3%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Thalheim bei Wels
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 341 €/m²
- Einwohner
- 5 559
- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur
Traunkirchen
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 326 €/m²
- Einwohner
- 1 717
- Trend
- +5,0%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
St. Gotthard im Mühlkreis
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 108 €/m²
- Einwohner
- 1 321
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Nußdorf am Attersee machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Nußdorf am Attersee?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Nußdorf am Attersee liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Nußdorf am Attersee?
Der Grundstückspreis in Nußdorf am Attersee liegt bei 481 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Nußdorf am Attersee zu den teuersten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Nußdorf am Attersee?
Auf Bezirksebene (Vöcklabruck) liegen die Preise bei Häuser: 2 903 €/m², Wohnungen: 3 458 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Nußdorf am Attersee?
Nußdorf am Attersee hat 1 132 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Nußdorf am Attersee Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Nußdorf am Attersee liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Nußdorf am Attersee liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.