Immobilienpreise Oberndorf bei Schwanenstadt

Oberösterreich · Bezirk Vöcklabruck · 1 385 Einwohner · Ø 45 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4690

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Oberndorf bei Schwanenstadt

107

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck

2.903

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck

3.458

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Oberndorf bei Schwanenstadt

In Oberndorf bei Schwanenstadt liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 107 €/m², was 46 % unter dem Schnitt des Bezirks Vöcklabruck (200 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 385 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45 Jahre.

Preisniveau

107 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-46 % vs. Bezirk

Preistrend

+91 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Vöcklabruck vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Oberndorf bei Schwanenstadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

107 €/m² Grundstück

stark

Oberndorf bei Schwanenstadt liegt 46 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+91 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Oberndorf bei Schwanenstadt fast auf das Doppelte gestiegen (+91 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 385 Einwohner · Ø 45 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 107 €/m² gehört Oberndorf bei Schwanenstadt zu den günstigsten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Oberndorf bei Schwanenstadt fast auf das Doppelte gestiegen (+91 %). Oberndorf bei Schwanenstadt ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich) mit 1 385 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ampflwang im Hausruckwald (Ø 85 €/m²) sowie Attersee am Attersee (Ø 333 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Oberndorf bei Schwanenstadt (Dieser Ort)	107 €/m²	1 385	45 Jahre
Manning	107 €/m²	799	43,7 Jahre
Wolfsegg am Hausruck	98 €/m²	1 997	43,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Oberndorf bei Schwanenstadt

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Manning

Vöcklabruck · Oberösterreich

99% Match

Grundstück: 107 €/m²
Einwohner: 799
Trend: -1,4%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Wolfsegg am Hausruck

Vöcklabruck · Oberösterreich

99% Match

Grundstück: 98 €/m²
Einwohner: 1 997
Trend: -1,0%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Steinbach an der Steyr

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 100 €/m²
Einwohner: 1 961
Trend: -0,2%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wartberg an der Krems

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 100 €/m²
Einwohner: 2 934
Trend: -1,4%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Handenberg

Braunau am Inn · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 1 326
Trend: +0,8%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Gotthard im Mühlkreis

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 108 €/m²
Einwohner: 1 321
Trend: +1,8%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Oberndorf bei Schwanenstadt machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Oberndorf bei Schwanenstadt?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Oberndorf bei Schwanenstadt liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Oberndorf bei Schwanenstadt?

Der Grundstückspreis in Oberndorf bei Schwanenstadt liegt bei 107 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Oberndorf bei Schwanenstadt zu den günstigsten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Oberndorf bei Schwanenstadt?

Auf Bezirksebene (Vöcklabruck) liegen die Preise bei Häuser: 2 903 €/m², Wohnungen: 3 458 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Oberndorf bei Schwanenstadt?

Oberndorf bei Schwanenstadt hat 1 385 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Oberndorf bei Schwanenstadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Oberndorf bei Schwanenstadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Vöcklabruck

Ampflwang im Hausruckwald

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Oberndorf bei Schwanenstadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Bahn: ≥57 dB Lden

Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.