Immobilienpreise Thal

Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 2 541 Einwohner · Ø 45,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8051

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Thal

146

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.089

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.132

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Thal

In Thal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 146 €/m², was 6 % über dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 541 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,7 Jahre.

Preisniveau

146 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+6 % vs. Bezirk

Preistrend

+39 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Graz-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Thal

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

146 €/m² Grundstück

neutral

Thal liegt 6 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+39 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Thal legten seit 2016 deutlich zu (+39 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 541 Einwohner · Ø 45,7 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 146 €/m² liegt Thal leicht über dem Bezirksdurchschnitt (138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Thal zu den teuren Lagen in Steiermark. Die Grundstückspreise in Thal legten seit 2016 deutlich zu (+39 %). Thal ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 2 541 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Thal (Dieser Ort)	146 €/m²	2 541	45,7 Jahre
Wundschuh	134 €/m²	1 684	43,5 Jahre
Vasoldsberg	126 €/m²	4 789	45,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Thal

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Wundschuh

Graz-Umgebung · Steiermark

97% Match

Grundstück: 134 €/m²
Einwohner: 1 684
Trend: +12,9%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Vasoldsberg

Graz-Umgebung · Steiermark

96% Match

Grundstück: 126 €/m²
Einwohner: 4 789
Trend: +13,2%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Fernitz-Mellach

Graz-Umgebung · Steiermark

92% Match

Grundstück: 112 €/m²
Einwohner: 4 951
Trend: +13,3%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Altersstruktur

Peggau

Graz-Umgebung · Steiermark

92% Match

Grundstück: 126 €/m²
Einwohner: 2 432
Trend: +14,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gröbming

Liezen · Steiermark

91% Match

Grundstück: 155 €/m²
Einwohner: 3 202
Trend: +14,1%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kobenz

Murtal · Steiermark

89% Match

Grundstück: 100 €/m²
Einwohner: 2 091
Trend: +13,0%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Thal machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Thal?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Thal liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Thal?

Der Grundstückspreis in Thal liegt bei 146 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Thal leicht über dem Bezirksdurchschnitt (138 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Thal?

Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Thal?

Thal hat 2 541 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Thal Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Thal liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Thal liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥67 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.