Preisniveau
714 €/m² Grundstück
Viehhofen liegt 47 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Viehhofen
Salzburg · Bezirk Zell am See · 598 Einwohner · Ø 43 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5752
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Viehhofen
714
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See
4.881
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See
5.062
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Viehhofen
In Viehhofen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 714 €/m², was 47 % über dem Schnitt des Bezirks Zell am See (485 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 598 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43 Jahre.
Preisniveau
714 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+47 % vs. Bezirk
Preistrend
+100 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Zell am See vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Viehhofen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+100 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Viehhofen mehr als verdoppelt (+100 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
598 Einwohner · Ø 43 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Viehhofen
714
€/m² ↑ 100%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zell am See)
4.881
€/m² ↑ 72.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zell am See)
5.062
€/m² ↑ 60.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Viehhofen
598
Einwohner ↑ 1.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Viehhofen
Mit 714 €/m² gehört Viehhofen zu den teuersten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (419 €/m²) zählt Viehhofen zu den teuren Lagen in Salzburg. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Viehhofen mehr als verdoppelt (+100 %). Viehhofen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Zell am See (Salzburg) mit 598 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bramberg am Wildkogel (Ø 348 €/m²) sowie Bruck an der Großglocknerstraße (Ø 302 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Viehhofen (Dieser Ort) | 714 €/m² | 598 | 43 Jahre |
| Saalbach-Hinterglemm | 892 €/m² | 2 881 | 44,5 Jahre |
| Weißbach bei Lofer | 285 €/m² | 416 | 43,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Viehhofen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Saalbach-Hinterglemm
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 892 €/m²
- Einwohner
- 2 881
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Zell am See)ähnliche Altersstruktur
Weißbach bei Lofer
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 285 €/m²
- Einwohner
- 416
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Zell am See)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Forstau
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 232 €/m²
- Einwohner
- 561
- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Plainfeld
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 513 €/m²
- Einwohner
- 1 291
- Trend
- +3,0%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur
Krispl
Hallein · Salzburg
- Grundstück
- 261 €/m²
- Einwohner
- 863
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Rauris
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 339 €/m²
- Einwohner
- 3 084
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Zell am See)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Viehhofen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Viehhofen?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Viehhofen?
Der Grundstückspreis in Viehhofen liegt bei 714 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Viehhofen zu den teuersten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Viehhofen?
Auf Bezirksebene (Zell am See) liegen die Preise bei Häuser: 4 881 €/m², Wohnungen: 5 062 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Viehhofen?
Viehhofen hat 598 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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