Preisniveau
24 €/m² Grundstück
Waidhofen an der Thaya-Land liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Waidhofen an der Thaya-Land
Niederösterreich · Bezirk Waidhofen an der Thaya · 1 287 Einwohner · Ø 42,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3830
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Waidhofen an der Thaya-Land
24
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Waidhofen an der Thaya
1.063
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Waidhofen an der Thaya
1.100
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Waidhofen an der Thaya-Land
In Waidhofen an der Thaya-Land liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 24 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Waidhofen an der Thaya (26 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 287 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,5 Jahre.
Preisniveau
24 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-8 % vs. Bezirk
Preistrend
+41 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Waidhofen an der Thaya vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Waidhofen an der Thaya-Land
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+41 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Waidhofen an der Thaya-Land legten seit 2016 deutlich zu (+41 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 287 Einwohner · Ø 42,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Waidhofen an der Thaya-Land
24
€/m² ↑ 41.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya)
1.063
€/m² ↑ 140.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya)
1.100
€/m² ↑ 67.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Waidhofen an der Thaya-Land
1.287
Einwohner ↑ 7.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Waidhofen an der Thaya-Land
Mit 24 €/m² liegt Waidhofen an der Thaya-Land leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (26 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Waidhofen an der Thaya-Land vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Waidhofen an der Thaya-Land legten seit 2016 deutlich zu (+41 %). Waidhofen an der Thaya-Land ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Waidhofen an der Thaya (Niederösterreich) mit 1 287 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kautzen (Ø 23 €/m²) sowie Waidhofen an der Thaya (Ø 65 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Waidhofen an der Thaya-Land (Dieser Ort) | 24 €/m² | 1 287 | 42,5 Jahre |
| Gaubitsch | 25 €/m² | 934 | 42,1 Jahre |
| Palterndorf-Dobermannsdorf | 35 €/m² | 1 331 | 45,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Waidhofen an der Thaya-Land
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gaubitsch
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 25 €/m²
- Einwohner
- 934
- Trend
- +5,5%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Palterndorf-Dobermannsdorf
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 331
- Trend
- +8,4%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Thaya
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 472
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Waidhofen an der Thaya)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Artstetten-Pöbring
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 1 263
- Trend
- +8,5%
- Ø Alter
- 41,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Hauskirchen
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 278
- Trend
- +7,1%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Jaidhof
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 1 225
- Trend
- +5,5%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Waidhofen an der Thaya-Land machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Waidhofen an der Thaya-Land?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Waidhofen an der Thaya-Land?
Der Grundstückspreis in Waidhofen an der Thaya-Land liegt bei 24 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Waidhofen an der Thaya-Land leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (26 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Waidhofen an der Thaya-Land?
Auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya) liegen die Preise bei Häuser: 1 063 €/m², Wohnungen: 1 100 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Waidhofen an der Thaya-Land?
Waidhofen an der Thaya-Land hat 1 287 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Weitere Orte im Bezirk Waidhofen an der Thaya
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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