Immobilienpreise Zellberg

Tirol · Bezirk Schwaz · 662 Einwohner · Ø 43,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6277

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Zellberg

346

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.875

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.685

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Zellberg

In Zellberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 346 €/m², was 27 % unter dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 662 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,5 Jahre.

Preisniveau

346 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-27 % vs. Bezirk

Preistrend

+42 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Schwaz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Zellberg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

346 €/m² Grundstück

stark

Zellberg liegt 27 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+42 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Zellberg legten seit 2016 deutlich zu (+42 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 346 €/m² liegt Zellberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m². Die Grundstückspreise in Zellberg legten seit 2016 deutlich zu (+42 %). Zellberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 662 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Zellberg (Dieser Ort)	346 €/m²	662	43,5 Jahre
Hippach	361 €/m²	1 437	42,7 Jahre
Karrösten	244 €/m²	721	43,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Zellberg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hippach

Schwaz · Tirol

96% Match

Grundstück: 361 €/m²
Einwohner: 1 437
Trend: +4,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Karrösten

Imst · Tirol

89% Match

Grundstück: 244 €/m²
Einwohner: 721
Trend: +6,0%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Kaltenbach

Schwaz · Tirol

88% Match

Grundstück: 543 €/m²
Einwohner: 1 294
Trend: +5,5%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Stumm

Schwaz · Tirol

85% Match

Grundstück: 543 €/m²
Einwohner: 1 916
Trend: +5,7%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Stummerberg

Schwaz · Tirol

85% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 869
Trend: +4,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Achenkirch

Schwaz · Tirol

83% Match

Grundstück: 363 €/m²
Einwohner: 2 238
Trend: +3,9%
Ø Alter: 47,0 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveau

Was du als Nächstes mit Zellberg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Zellberg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Zellberg?

Der Grundstückspreis in Zellberg liegt bei 346 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Zellberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Zellberg?

Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Zellberg?

Zellberg hat 662 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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