Preisanker
179,78 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Freudenstadt. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Alpirsbach, Stadt
Baden-Württemberg · Freudenstadt · 6.180 Einwohner · Ø 45,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 72275
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Freudenstadt
179,78
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,33
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Alpirsbach, Stadt
Alpirsbach, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Freudenstadt; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,8 %
Steuereinnahmen
1.738 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Freudenstadt im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Alpirsbach, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,53 %/Jahr Bevölkerung · 5,8 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,33 €/m² Miete · 26,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.738 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.380 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Alpirsbach, Stadt
Die Immobilienpreise in Alpirsbach, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 179,78 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Freudenstadt). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,33 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Alpirsbach, Stadt ist eine Gemeinde im Freudenstadt in Baden-Württemberg mit 6.180 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,8 Jahre. Alpirsbach, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,53 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.738 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Freudenstadt bei 179,78 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Pfalzgrafenweiler (Ø 179,78 €/m²) und Bad Rippoldsau-Schapbach (Ø 179,78 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Alpirsbach, Stadt (Dieser Ort) | 179,78 €/m² | 6.180 | 45,8 Jahre |
| Pfalzgrafenweiler | 179,78 €/m² | 7.203 | 42,8 Jahre |
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 179,78 €/m² | 2.047 | 46,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Freudenstadt
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Pfalzgrafenweiler
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- Bauland
- 180 €/m²
- Einwohner
- 7.203
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Freudenstadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bad Rippoldsau-Schapbach
Freudenstadt · Baden-Württemberg
- Bauland
- 180 €/m²
- Einwohner
- 2.047
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiche Region (Freudenstadt)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
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- Bauland
- 180 €/m²
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- 8.119
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
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Königsbronn
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- Bauland
- 185 €/m²
- Einwohner
- 7.032
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Seewald
Freudenstadt · Baden-Württemberg
- Bauland
- 180 €/m²
- Einwohner
- 2.134
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Freudenstadt)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Waldachtal
Freudenstadt · Baden-Württemberg
- Bauland
- 180 €/m²
- Einwohner
- 6.163
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Freudenstadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Alpirsbach, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Alpirsbach, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Alpirsbach, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Alpirsbach, Stadt?
Für Alpirsbach, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Freudenstadt kostet Bauland durchschnittlich 179,78 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Alpirsbach, Stadt?
Alpirsbach, Stadt hat 6.180 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Alpirsbach, Stadt?
Alpirsbach, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,53 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Alpirsbach, Stadt?
Auf Kreisebene (Freudenstadt) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,8 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Alpirsbach, Stadt?
Auf Kreisebene (Freudenstadt) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,33 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Alpirsbach, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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