Preisanker
55,06 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Erzgebirgskreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Annaberg-Buchholz, Stadt
Sachsen · Erzgebirgskreis · 18.942 Einwohner · Ø 48,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 09456
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Erzgebirgskreis
55,06
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,57
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Annaberg-Buchholz, Stadt
Annaberg-Buchholz, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Erzgebirgskreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
11,9 %
Steuereinnahmen
1.125 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Erzgebirgskreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Annaberg-Buchholz, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,52 %/Jahr Bevölkerung · 11,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,57 €/m² Miete · 24,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Annaberg-Buchholz, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 48,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.125 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.320 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Annaberg-Buchholz, Stadt
Die Immobilienpreise in Annaberg-Buchholz, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 55,06 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Erzgebirgskreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,57 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 11,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Annaberg-Buchholz, Stadt ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen mit 18.942 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 48,1 Jahre. Annaberg-Buchholz, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,52 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.125 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Erzgebirgskreis bei 55,06 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Aue-Bad Schlema, Stadt (Ø 55,06 €/m²) und Marienberg, Stadt (Ø 55,06 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Annaberg-Buchholz, Stadt (Dieser Ort) | 55,06 €/m² | 18.942 | 48,1 Jahre |
| Aue-Bad Schlema, Stadt | 55,06 €/m² | 19.278 | 49 Jahre |
| Marienberg, Stadt | 55,06 €/m² | 16.439 | 48,2 Jahre |
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Was du als Nächstes mit Annaberg-Buchholz, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Annaberg-Buchholz, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Annaberg-Buchholz, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Annaberg-Buchholz, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Annaberg-Buchholz, Stadt?
Für Annaberg-Buchholz, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Erzgebirgskreis kostet Bauland durchschnittlich 55,06 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Annaberg-Buchholz, Stadt?
Annaberg-Buchholz, Stadt hat 18.942 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 48,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Annaberg-Buchholz, Stadt?
Annaberg-Buchholz, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,52 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Annaberg-Buchholz, Stadt?
Auf Kreisebene (Erzgebirgskreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 11,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Annaberg-Buchholz, Stadt?
Auf Kreisebene (Erzgebirgskreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,57 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Annaberg-Buchholz, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Annaberg-Buchholz, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Annaberg-Buchholz, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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