Preisanker
115,96 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Schaumburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bad Eilsen
Niedersachsen · Schaumburg · 2.500 Einwohner · Ø 52,9 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 31707
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Schaumburg
115,96
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,43
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Bad Eilsen
Bad Eilsen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Schaumburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,3 %
Steuereinnahmen
726 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Schaumburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bad Eilsen
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,10 %/Jahr Bevölkerung · 5,3 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,43 €/m² Miete · 25,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 52,9 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 726 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.060 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Bad Eilsen
Die Immobilienpreise in Bad Eilsen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 115,96 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Schaumburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,43 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,3 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bad Eilsen ist eine Gemeinde im Schaumburg in Niedersachsen mit 2.500 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 52,9 Jahre. Die Bevölkerung in Bad Eilsen bleibt weitgehend stabil (-0,10 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 726 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Schaumburg bei 115,96 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Apelern (Ø 115,96 €/m²) und Haste (Ø 115,96 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
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Zugehöriger Landkreis
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Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 116 €/m²
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- Bauland
- 116 €/m²
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- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
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Hespe
Schaumburg · Niedersachsen
- Bauland
- 116 €/m²
- Einwohner
- 2.060
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
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Lauenau, Flecken
Schaumburg · Niedersachsen
- Bauland
- 116 €/m²
- Einwohner
- 4.220
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Schaumburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Nienstädt
Schaumburg · Niedersachsen
- Bauland
- 116 €/m²
- Einwohner
- 4.288
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiche Region (Schaumburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Bad Eilsen machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bad Eilsen zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bad Eilsen?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Eilsen?
Für Bad Eilsen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Schaumburg kostet Bauland durchschnittlich 115,96 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bad Eilsen?
Bad Eilsen hat 2.500 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 52,9 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bad Eilsen?
Die Bevölkerung in Bad Eilsen bleibt weitgehend stabil (-0,10 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bad Eilsen?
Auf Kreisebene (Schaumburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,3 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Bad Eilsen?
Auf Kreisebene (Schaumburg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,43 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Bad Eilsen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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