Immobilienpreise Bad Kohlgrub

Bayern · Garmisch-Partenkirchen · 2.878 Einwohner · Ø 43,5 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 82433

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Garmisch-Partenkirchen

1.092,18

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

8,55

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Einfamilienhaus (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

3.500

€/m²

Preisbereich: ab 3.500 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

3.250

€/m²

Preisbereich: ab 3.250 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Bad Kohlgrub

Bad Kohlgrub wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Garmisch-Partenkirchen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

4,3 %

Steuereinnahmen

1.048 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

28,9 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Garmisch-Partenkirchen im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Bayern

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Marktsignale für Bad Kohlgrub

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

1.092,18 €/m² Bauland

beobachten

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Garmisch-Partenkirchen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

-0,06 %/Jahr Bevölkerung · 4,3 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

8,55 €/m² Miete · 28,9 Tsd. €/Einw. Einkommen

stark

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 43,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.048 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 32.220 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Bad Kohlgrub

Die Immobilienpreise in Bad Kohlgrub lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 1.092,18 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Garmisch-Partenkirchen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 8,55 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,3 % im Landkreis (Zensus 2022).

Bad Kohlgrub ist eine Gemeinde im Garmisch-Partenkirchen in Bayern mit 2.878 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,5 Jahre. Die Bevölkerung in Bad Kohlgrub bleibt weitgehend stabil (-0,06 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.048 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Garmisch-Partenkirchen bei 1.092,18 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Farchant (Ø 1.092,18 €/m²) und Ohlstadt (Ø 1.092,18 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Bad Kohlgrub (Dieser Ort)	1.092,18 €/m²	2.878	43,5 Jahre
Farchant	1.092,18 €/m²	3.583	45,9 Jahre
Ohlstadt	1.092,18 €/m²	3.372	45,2 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Garmisch-Partenkirchen

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