Preisanker
122,77 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Ahrweiler. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt
Rheinland-Pfalz · Ahrweiler · 25.930 Einwohner · Ø 49,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 53474
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Ahrweiler
122,77
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.125
€/m²Preisbereich: 2.000 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt
Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Ahrweiler; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,6 %
Steuereinnahmen
1.353 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Ahrweiler im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,14 %/Jahr Bevölkerung · 6,6 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,00 €/m² Miete · 27,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 49,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.353 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.630 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt
Die Immobilienpreise in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 122,77 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Ahrweiler). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,00 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt ist eine Gemeinde im Ahrweiler in Rheinland-Pfalz mit 25.930 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 49,2 Jahre. Die Bevölkerung in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,14 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.353 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Ahrweiler bei 122,77 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Sinzig, Stadt (Ø 122,77 €/m²) und Remagen, Stadt (Ø 122,77 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt (Dieser Ort) | 122,77 €/m² | 25.930 | 49,2 Jahre |
| Sinzig, Stadt | 122,77 €/m² | 17.272 | 45,2 Jahre |
| Remagen, Stadt | 122,77 €/m² | 17.719 | 44,8 Jahre |
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Ahrweiler
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- -0,3%
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- 123 €/m²
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- 17.719
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- +0,4%
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- Trend
- -0,2%
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- 46,0 Jahre
gleiche Region (Ahrweiler)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt?
Für Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Ahrweiler kostet Bauland durchschnittlich 122,77 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt?
Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt hat 25.930 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 49,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt?
Die Bevölkerung in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,14 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt?
Auf Kreisebene (Ahrweiler) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,6 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt?
Auf Kreisebene (Ahrweiler) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,00 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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