Preisanker
136,07 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bad Schandau, Stadt
Sachsen · Sächsische Schweiz-Osterzgebirge · 3.419 Einwohner · Ø 52,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 01814
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
136,07
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,29
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Bad Schandau, Stadt
Bad Schandau, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Sächsische Schweiz-Osterzgebirge; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
7,8 %
Steuereinnahmen
876 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bad Schandau, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-1,47 %/Jahr Bevölkerung · 7,8 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,29 €/m² Miete · 24,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 52,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 876 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.770 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Bad Schandau, Stadt
Die Immobilienpreise in Bad Schandau, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 136,07 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Sächsische Schweiz-Osterzgebirge). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,29 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 7,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bad Schandau, Stadt ist eine Gemeinde im Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen mit 3.419 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 52,7 Jahre. Bad Schandau, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,47 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 876 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 136,07 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Hohnstein, Stadt (Ø 136,07 €/m²) und Lohmen (LK Sächsische Schweiz-Osterzgebirge) (Ø 136,07 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Schandau, Stadt (Dieser Ort) | 136,07 €/m² | 3.419 | 52,7 Jahre |
| Hohnstein, Stadt | 136,07 €/m² | 3.205 | 48,6 Jahre |
| Lohmen (LK Sächsische Schweiz-Osterzgebirge) | 136,07 €/m² | 3.077 | 49,4 Jahre |
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- 136 €/m²
- Einwohner
- 3.077
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- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiche Region (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge)ähnliches Preisniveauähnliches Mietniveau
Was du als Nächstes mit Bad Schandau, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bad Schandau, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bad Schandau, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Schandau, Stadt?
Für Bad Schandau, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Sächsische Schweiz-Osterzgebirge kostet Bauland durchschnittlich 136,07 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bad Schandau, Stadt?
Bad Schandau, Stadt hat 3.419 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 52,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bad Schandau, Stadt?
Bad Schandau, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,47 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bad Schandau, Stadt?
Auf Kreisebene (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge) liegt der Wohnungsleerstand bei 7,8 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Bad Schandau, Stadt?
Auf Kreisebene (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,29 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Bad Schandau, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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