Preisanker
250,23 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Main-Kinzig-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bad Soden-Salmünster, Stadt
Hessen · Main-Kinzig-Kreis · 13.364 Einwohner · Ø 45,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 63628
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Main-Kinzig-Kreis
250,23
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,6
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Bad Soden-Salmünster, Stadt
Bad Soden-Salmünster, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Main-Kinzig-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,2 %
Steuereinnahmen
1.311 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Main-Kinzig-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
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Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
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Marktsignale für Bad Soden-Salmünster, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,77 %/Jahr Bevölkerung · 4,2 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,60 €/m² Miete · 27,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.311 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.090 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Bad Soden-Salmünster, Stadt
Die Immobilienpreise in Bad Soden-Salmünster, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 250,23 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Main-Kinzig-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,60 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bad Soden-Salmünster, Stadt ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen mit 13.364 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,3 Jahre. Bad Soden-Salmünster, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,77 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.311 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Main-Kinzig-Kreis bei 250,23 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Biebergemünd (Ø 250,23 €/m²) und Bruchköbel, Stadt (Ø 250,23 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Soden-Salmünster, Stadt (Dieser Ort) | 250,23 €/m² | 13.364 | 45,3 Jahre |
| Biebergemünd | 250,23 €/m² | 8.277 | 45,7 Jahre |
| Bruchköbel, Stadt | 250,23 €/m² | 20.335 | 46,1 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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- +0,0%
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- 250 €/m²
- Einwohner
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- +0,4%
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- +0,4%
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Was du als Nächstes mit Bad Soden-Salmünster, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bad Soden-Salmünster, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bad Soden-Salmünster, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Soden-Salmünster, Stadt?
Für Bad Soden-Salmünster, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Main-Kinzig-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 250,23 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bad Soden-Salmünster, Stadt?
Bad Soden-Salmünster, Stadt hat 13.364 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bad Soden-Salmünster, Stadt?
Bad Soden-Salmünster, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,77 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bad Soden-Salmünster, Stadt?
Auf Kreisebene (Main-Kinzig-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,2 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Bad Soden-Salmünster, Stadt?
Auf Kreisebene (Main-Kinzig-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,60 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Bad Soden-Salmünster, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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