Preisanker
263,51 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Wetteraukreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bad Vilbel, Stadt
Hessen · Wetteraukreis · 34.955 Einwohner · Ø 43,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 61118
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Wetteraukreis
263,51
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,77
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Bad Vilbel, Stadt
Bad Vilbel, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Wetteraukreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,6 %
Steuereinnahmen
2.255 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,6 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Wetteraukreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bad Vilbel, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+1,21 %/Jahr Bevölkerung · 3,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,77 €/m² Miete · 27,6 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.255 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.400 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Bad Vilbel, Stadt
Die Immobilienpreise in Bad Vilbel, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 263,51 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Wetteraukreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,77 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bad Vilbel, Stadt ist eine Gemeinde im Wetteraukreis in Hessen mit 34.955 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,5 Jahre. Bad Vilbel, Stadt wächst mit 1,21 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.255 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Wetteraukreis bei 263,51 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Nauheim, Stadt (Ø 263,51 €/m²) und Butzbach, Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt (Ø 263,51 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Vilbel, Stadt (Dieser Ort) | 263,51 €/m² | 34.955 | 43,5 Jahre |
| Bad Nauheim, Stadt | 263,51 €/m² | 32.162 | 46,3 Jahre |
| Butzbach, Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt | 263,51 €/m² | 26.529 | 43,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Wetteraukreis
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- +0,9%
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- 43,5 Jahre
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Was du als Nächstes mit Bad Vilbel, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bad Vilbel, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bad Vilbel, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Vilbel, Stadt?
Für Bad Vilbel, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Wetteraukreis kostet Bauland durchschnittlich 263,51 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bad Vilbel, Stadt?
Bad Vilbel, Stadt hat 34.955 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bad Vilbel, Stadt?
Bad Vilbel, Stadt wächst mit 1,21 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bad Vilbel, Stadt?
Auf Kreisebene (Wetteraukreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Bad Vilbel, Stadt?
Auf Kreisebene (Wetteraukreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,77 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Bad Vilbel, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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