Preisanker
145,27 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Stade. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bargstedt (Landkreis Stade)
Niedersachsen · Stade · 2.089 Einwohner · Ø 43,9 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 21698
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Stade
145,27
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,91
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Bargstedt (Landkreis Stade)
Bargstedt (Landkreis Stade) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Stade; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,1 %
Steuereinnahmen
1.511 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Stade im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bargstedt (Landkreis Stade)
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+1,18 %/Jahr Bevölkerung · 3,1 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,91 €/m² Miete · 26,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,9 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.511 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.500 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Bargstedt (Landkreis Stade)
Die Immobilienpreise in Bargstedt (Landkreis Stade) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 145,27 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Stade). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,91 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,1 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bargstedt (Landkreis Stade) ist eine Gemeinde im Stade in Niedersachsen mit 2.089 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,9 Jahre. Bargstedt (Landkreis Stade) wächst mit 1,18 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.511 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Stade bei 145,27 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Beckdorf (Ø 145,27 €/m²) und Deinste (Ø 145,27 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Stade
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Bargstedt (Landkreis Stade)
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Beckdorf
Stade · Niedersachsen
- Bauland
- 145 €/m²
- Einwohner
- 2.771
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiche Region (Stade)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Deinste
Stade · Niedersachsen
- Bauland
- 145 €/m²
- Einwohner
- 2.110
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Stade)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Dollern
Stade · Niedersachsen
- Bauland
- 145 €/m²
- Einwohner
- 2.225
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiche Region (Stade)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hollern-Twielenfleth
Stade · Niedersachsen
- Bauland
- 145 €/m²
- Einwohner
- 3.240
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Stade)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oldendorf
Stade · Niedersachsen
- Bauland
- 145 €/m²
- Einwohner
- 2.997
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Stade)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wischhafen
Stade · Niedersachsen
- Bauland
- 145 €/m²
- Einwohner
- 2.863
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Stade)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Bargstedt (Landkreis Stade) machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bargstedt (Landkreis Stade) zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bargstedt (Landkreis Stade)?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bargstedt (Landkreis Stade)?
Für Bargstedt (Landkreis Stade) werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Stade kostet Bauland durchschnittlich 145,27 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bargstedt (Landkreis Stade)?
Bargstedt (Landkreis Stade) hat 2.089 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,9 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bargstedt (Landkreis Stade)?
Bargstedt (Landkreis Stade) wächst mit 1,18 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bargstedt (Landkreis Stade)?
Auf Kreisebene (Stade) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,1 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Bargstedt (Landkreis Stade)?
Auf Kreisebene (Stade) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,91 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Bargstedt (Landkreis Stade)?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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