Preisanker
122,68 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Marburg-Biedenkopf. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Biedenkopf, Stadt
Hessen · Marburg-Biedenkopf · 12.930 Einwohner · Ø 45,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 35216
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Marburg-Biedenkopf
122,68
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,81
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Biedenkopf, Stadt
Biedenkopf, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Marburg-Biedenkopf; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,6 %
Steuereinnahmen
1.534 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,6 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Marburg-Biedenkopf im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Biedenkopf, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,22 %/Jahr Bevölkerung · 3,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,81 €/m² Miete · 24,6 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥70 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Biedenkopf, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥70 dB Lden
Ø Alter: 45,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.534 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.740 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Biedenkopf, Stadt
Die Immobilienpreise in Biedenkopf, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 122,68 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Marburg-Biedenkopf). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,81 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Biedenkopf, Stadt ist eine Gemeinde im Marburg-Biedenkopf in Hessen mit 12.930 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,4 Jahre. Die Bevölkerung in Biedenkopf, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,22 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.534 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Marburg-Biedenkopf bei 122,68 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Amöneburg, Stadt (Ø 122,68 €/m²) und Bad Endbach (Ø 122,68 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Biedenkopf, Stadt (Dieser Ort) | 122,68 €/m² | 12.930 | 45,4 Jahre |
| Amöneburg, Stadt | 122,68 €/m² | 4.944 | 45,2 Jahre |
| Bad Endbach | 122,68 €/m² | 7.917 | 45 Jahre |
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- Trend
- +0,4%
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- 44,6 Jahre
gleiche Region (Marburg-Biedenkopf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Biedenkopf, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Biedenkopf, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Biedenkopf, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Biedenkopf, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Biedenkopf, Stadt?
Für Biedenkopf, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Marburg-Biedenkopf kostet Bauland durchschnittlich 122,68 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Biedenkopf, Stadt?
Biedenkopf, Stadt hat 12.930 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Biedenkopf, Stadt?
Die Bevölkerung in Biedenkopf, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,22 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Biedenkopf, Stadt?
Auf Kreisebene (Marburg-Biedenkopf) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Biedenkopf, Stadt?
Auf Kreisebene (Marburg-Biedenkopf) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,81 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Biedenkopf, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Biedenkopf, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥70 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Biedenkopf, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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