Immobilienpreise Bosau

Schleswig-Holstein · Ostholstein · 3.363 Einwohner · Ø 47,0 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 23715

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Ostholstein

224,97

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

7,25

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Einfamilienhaus (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

2.750

€/m²

Preisbereich: 2.500 bis unter 3.000 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

3.250

€/m²

Preisbereich: ab 3.250 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Bosau

Bosau wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Ostholstein; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

3,5 %

Steuereinnahmen

2.335 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

27,7 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Ostholstein im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

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Marktsignale für Bosau

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

224,97 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Ostholstein. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,19 %/Jahr Bevölkerung · 3,5 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

7,25 €/m² Miete · 27,7 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 47,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.335 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.840 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Bosau

Die Immobilienpreise in Bosau lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 224,97 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Ostholstein). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,25 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,5 % im Landkreis (Zensus 2022).

Bosau ist eine Gemeinde im Ostholstein in Schleswig-Holstein mit 3.363 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,0 Jahre. Bosau verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,19 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.335 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Ostholstein bei 224,97 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Lensahn (Ø 224,97 €/m²) und Schönwalde am Bungsberg (Ø 224,97 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Bosau (Dieser Ort)	224,97 €/m²	3.363	47 Jahre
Lensahn	224,97 €/m²	4.982	46 Jahre
Schönwalde am Bungsberg	224,97 €/m²	2.489	46,3 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Ostholstein

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