Preisanker
274,96 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Braunschweig. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Braunschweig, Stadt
Niedersachsen · Braunschweig · 252.816 Einwohner · Ø 43,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 38100
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Braunschweig
274,96
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,27
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.750
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 3.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Braunschweig, Stadt
Braunschweig, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Braunschweig; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,7 %
Steuereinnahmen
1.719 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Braunschweig im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Braunschweig, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,20 %/Jahr Bevölkerung · 3,7 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,27 €/m² Miete · 24,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.719 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.610 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Braunschweig, Stadt
Die Immobilienpreise in Braunschweig, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 274,96 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Braunschweig). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,27 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Braunschweig, Stadt ist eine Gemeinde im Braunschweig in Niedersachsen mit 252.816 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,5 Jahre. Braunschweig, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,20 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.719 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Braunschweig bei 274,96 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Hannover, Landeshauptstadt (Ø 274,75 €/m²) und Osnabrück, Stadt (Ø 330,41 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Braunschweig, Stadt (Dieser Ort) | 274,96 €/m² | 252.816 | 43,5 Jahre |
| Hannover, Landeshauptstadt | 274,75 €/m² | 513.291 | 42,3 Jahre |
| Osnabrück, Stadt | 330,41 €/m² | 164.898 | 41,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Braunschweig
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- +0,2%
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- Trend
- +0,2%
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- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Braunschweig, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Braunschweig, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Braunschweig, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Braunschweig, Stadt?
Für Braunschweig, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Braunschweig kostet Bauland durchschnittlich 274,96 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Braunschweig, Stadt?
Braunschweig, Stadt hat 252.816 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Braunschweig, Stadt?
Braunschweig, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,20 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Braunschweig, Stadt?
Auf Kreisebene (Braunschweig) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,7 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Braunschweig, Stadt?
Auf Kreisebene (Braunschweig) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,27 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Braunschweig, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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