Immobilienpreise Burscheid, Stadt

Nordrhein-Westfalen · Rheinisch-Bergischer Kreis · 19.131 Einwohner · Ø 44,1 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 51399

Immobilien- & Mietpreise

Eigentumswohnung (Richtwert)

Lage-Richtwert für Burscheid, Stadt

2.200

€/m²

Preisbereich: 1.650 bis 2.800 €/m²

Quelle: BORISplus NRW

Datenstand: 01.01.2026

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis

435,59

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

7,16

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Burscheid, Stadt

Burscheid, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.

Leerstand

3,2 %

Steuereinnahmen

1.314 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

29,7 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Rheinisch-Bergischer Kreis im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen

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Marktsignale für Burscheid, Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Immobilienrichtwerte

ETW 2.200 €/m²

stark

Für Burscheid, Stadt liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.

Quelle: BORISplus NRW 2026

Nachfragedruck

+0,76 %/Jahr Bevölkerung · 3,2 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

7,16 €/m² Miete · 29,7 Tsd. €/Einw. Einkommen

stark

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥70 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Burscheid, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥70 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 44,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.314 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 29,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 32.920 €/Einw. (2023)

Richtwert ETW (NRW)

2.200

€/m²

Median · Spanne 1.650–2.800 €/m²

BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 6 Zonen

Einwohner & Immobilienmarkt Burscheid, Stadt

Die Immobilienpreise in Burscheid, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 435,59 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rheinisch-Bergischer Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,16 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,2 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Burscheid, Stadt liegt bei 2.200 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).

Burscheid, Stadt ist eine Gemeinde im Rheinisch-Bergischer Kreis in Nordrhein-Westfalen mit 19.131 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,1 Jahre. Burscheid, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,76 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 29,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.314 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rheinisch-Bergischer Kreis bei 435,59 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Kürten (Ø 435,59 €/m²) und Odenthal (Ø 435,59 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Burscheid, Stadt (Dieser Ort)	435,59 €/m²	19.131	44,1 Jahre
Kürten	435,59 €/m²	19.837	44,7 Jahre
Odenthal	435,59 €/m²	15.616	46 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Rheinisch-Bergischer Kreis

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