Preisanker
30,46 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Wittenberg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Coswig (Anhalt), Stadt
Sachsen-Anhalt · Wittenberg · 11.319 Einwohner · Ø 50,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 06869
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Wittenberg
30,46
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,78
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Coswig (Anhalt), Stadt
Coswig (Anhalt), Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Wittenberg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
8,0 %
Steuereinnahmen
1.056 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Wittenberg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
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Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Coswig (Anhalt), Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,63 %/Jahr Bevölkerung · 8,0 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,78 €/m² Miete · 24,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 50,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.056 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.410 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Coswig (Anhalt), Stadt
Die Immobilienpreise in Coswig (Anhalt), Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 30,46 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Wittenberg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,78 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 8,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Coswig (Anhalt), Stadt ist eine Gemeinde im Wittenberg in Sachsen-Anhalt mit 11.319 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 50,0 Jahre. Coswig (Anhalt), Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,63 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.056 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Wittenberg bei 30,46 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Annaburg, Stadt (Ø 30,46 €/m²) und Bad Schmiedeberg, Stadt (Ø 30,46 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Coswig (Anhalt), Stadt (Dieser Ort) | 30,46 €/m² | 11.319 | 50 Jahre |
| Annaburg, Stadt | 30,46 €/m² | 6.521 | 49,6 Jahre |
| Bad Schmiedeberg, Stadt | 30,46 €/m² | 8.058 | 51,7 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Wittenberg
Sachsen-Anhalt · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- Trend
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- 30 €/m²
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- 8.058
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
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- -0,9%
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- 30 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 49,4 Jahre
gleiche Region (Wittenberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Coswig (Anhalt), Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Coswig (Anhalt), Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Coswig (Anhalt), Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Coswig (Anhalt), Stadt?
Für Coswig (Anhalt), Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Wittenberg kostet Bauland durchschnittlich 30,46 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Coswig (Anhalt), Stadt?
Coswig (Anhalt), Stadt hat 11.319 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 50,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Coswig (Anhalt), Stadt?
Coswig (Anhalt), Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,63 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Coswig (Anhalt), Stadt?
Auf Kreisebene (Wittenberg) liegt der Wohnungsleerstand bei 8,0 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Coswig (Anhalt), Stadt?
Auf Kreisebene (Wittenberg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,78 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Coswig (Anhalt), Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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