Preisanker
899,90 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Darmstadt. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Darmstadt, Wissenschaftsstadt
Hessen · Darmstadt · 161.767 Einwohner · Ø 40,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 64283
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Darmstadt
899,9
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
9,56
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.500
€/m²Preisbereich: ab 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Darmstadt, Wissenschaftsstadt
Darmstadt, Wissenschaftsstadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Darmstadt; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,6 %
Steuereinnahmen
1.898 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Darmstadt im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Darmstadt, Wissenschaftsstadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,89 %/Jahr Bevölkerung · 3,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
9,56 €/m² Miete · 25,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 40,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.898 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.110 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Darmstadt, Wissenschaftsstadt
Die Immobilienpreise in Darmstadt, Wissenschaftsstadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 899,90 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Darmstadt). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 9,56 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Darmstadt, Wissenschaftsstadt ist eine Gemeinde im Darmstadt in Hessen mit 161.767 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 40,5 Jahre. Darmstadt, Wissenschaftsstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,89 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.898 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Darmstadt bei 899,90 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Offenbach am Main, Stadt (Ø 880,45 €/m²) und Wiesbaden, Landeshauptstadt (Ø 1.199,25 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Darmstadt, Wissenschaftsstadt (Dieser Ort) | 899,9 €/m² | 161.767 | 40,5 Jahre |
| Offenbach am Main, Stadt | 880,45 €/m² | 129.479 | 40,6 Jahre |
| Wiesbaden, Landeshauptstadt | 1.199,25 €/m² | 284.260 | 42,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Darmstadt
Hessen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 1.199 €/m²
- Einwohner
- 284.260
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- +0,6%
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- +0,7%
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Mühlheim am Main, Stadt
Offenbach · Hessen
- Bauland
- 795 €/m²
- Einwohner
- 28.607
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Darmstadt, Wissenschaftsstadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Darmstadt, Wissenschaftsstadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Darmstadt, Wissenschaftsstadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Darmstadt, Wissenschaftsstadt?
Für Darmstadt, Wissenschaftsstadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Darmstadt kostet Bauland durchschnittlich 899,90 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Darmstadt, Wissenschaftsstadt?
Darmstadt, Wissenschaftsstadt hat 161.767 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 40,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Darmstadt, Wissenschaftsstadt?
Darmstadt, Wissenschaftsstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,89 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Darmstadt, Wissenschaftsstadt?
Auf Kreisebene (Darmstadt) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Darmstadt, Wissenschaftsstadt?
Auf Kreisebene (Darmstadt) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 9,56 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Darmstadt, Wissenschaftsstadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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