Preisanker
158,56 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Donau-Ries. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Donauwörth, GKSt
Bayern · Donau-Ries · 19.596 Einwohner · Ø 43,9 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 86609
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Donau-Ries
158,56
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,96
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Donauwörth, GKSt
Donauwörth, GKSt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Donau-Ries; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,4 %
Steuereinnahmen
2.746 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
30,6 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Donau-Ries im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Donauwörth, GKSt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,60 %/Jahr Bevölkerung · 5,4 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,96 €/m² Miete · 30,6 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,9 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.746 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 30,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 33.280 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Donauwörth, GKSt
Die Immobilienpreise in Donauwörth, GKSt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 158,56 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Donau-Ries). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,96 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,4 % im Landkreis (Zensus 2022).
Donauwörth, GKSt ist eine Gemeinde im Donau-Ries in Bayern mit 19.596 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,9 Jahre. Donauwörth, GKSt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,60 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 30,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.746 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Donau-Ries bei 158,56 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Nördlingen, GKSt (Ø 158,56 €/m²) und Günzburg, GKSt (Ø 164,72 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Donauwörth, GKSt (Dieser Ort) | 158,56 €/m² | 19.596 | 43,9 Jahre |
| Nördlingen, GKSt | 158,56 €/m² | 20.185 | 44,5 Jahre |
| Günzburg, GKSt | 164,72 €/m² | 21.172 | 43,8 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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- 159 €/m²
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Marktoberdorf, St
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- 164 €/m²
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- Trend
- +0,3%
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Krumbach (Schwaben), St
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- 165 €/m²
- Einwohner
- 13.927
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Bayern)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Donauwörth, GKSt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Donauwörth, GKSt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Donauwörth, GKSt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Donauwörth, GKSt?
Für Donauwörth, GKSt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Donau-Ries kostet Bauland durchschnittlich 158,56 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Donauwörth, GKSt?
Donauwörth, GKSt hat 19.596 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,9 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Donauwörth, GKSt?
Donauwörth, GKSt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,60 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Donauwörth, GKSt?
Auf Kreisebene (Donau-Ries) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,4 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Donauwörth, GKSt?
Auf Kreisebene (Donau-Ries) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,96 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Donauwörth, GKSt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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