Immobilienpreise Durlangen

Baden-Württemberg · Ostalbkreis · 2.755 Einwohner · Ø 44,3 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 73568

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Ostalbkreis

210,06

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

6,5

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Einfamilienhaus (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

2.375

€/m²

Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

3.000

€/m²

Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Durlangen

Durlangen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Ostalbkreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

5,0 %

Steuereinnahmen

994 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

27,7 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Ostalbkreis im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Baden-Württemberg

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Marktsignale für Durlangen

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

210,06 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Ostalbkreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

-0,58 %/Jahr Bevölkerung · 5,0 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

6,50 €/m² Miete · 27,7 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥75 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Durlangen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥75 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 44,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 994 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.730 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Durlangen

Die Immobilienpreise in Durlangen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 210,06 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Ostalbkreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,50 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,0 % im Landkreis (Zensus 2022).

Durlangen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg mit 2.755 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,3 Jahre. Durlangen verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,58 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 994 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Ostalbkreis bei 210,06 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bartholomä (Ø 210,06 €/m²) und Gschwend (Ø 210,06 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Durlangen (Dieser Ort)	210,06 €/m²	2.755	44,3 Jahre
Bartholomä	210,06 €/m²	2.090	44,7 Jahre
Gschwend	210,06 €/m²	4.641	45,4 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Ostalbkreis

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