Immobilienpreise Egling

Bayern · Bad Tölz-Wolfratshausen · 5.365 Einwohner · Ø 43,2 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 82544

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen

903,85

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

9,13

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Einfamilienhaus (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

3.500

€/m²

Preisbereich: ab 3.500 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

3.250

€/m²

Preisbereich: ab 3.250 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Egling

Egling wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Bad Tölz-Wolfratshausen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

3,0 %

Steuereinnahmen

1.817 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

30,1 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Bad Tölz-Wolfratshausen im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Bayern

Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.

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Marktsignale für Egling

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

903,85 €/m² Bauland

beobachten

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Bad Tölz-Wolfratshausen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

-0,44 %/Jahr Bevölkerung · 3,0 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

9,13 €/m² Miete · 30,1 Tsd. €/Einw. Einkommen

stark

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.817 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 30,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 33.090 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Egling

Die Immobilienpreise in Egling lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 903,85 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Bad Tölz-Wolfratshausen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 9,13 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,0 % im Landkreis (Zensus 2022).

Egling ist eine Gemeinde im Bad Tölz-Wolfratshausen in Bayern mit 5.365 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,2 Jahre. Die Bevölkerung in Egling bleibt weitgehend stabil (-0,44 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 30,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.817 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Bad Tölz-Wolfratshausen bei 903,85 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Heilbrunn (Ø 903,85 €/m²) und Dietramszell (Ø 903,85 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde Kreis-Baulandpreis Einwohner Ø Alter
Egling (Dieser Ort) 903,85 €/m² 5.365 43,2 Jahre
Bad Heilbrunn 903,85 €/m² 3.889 44,1 Jahre
Dietramszell 903,85 €/m² 5.546 42,7 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Bad Tölz-Wolfratshausen

Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr

Vergleichbare Gemeinden zu Egling

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.

Bad Heilbrunn

Bad Tölz-Wolfratshausen · Bayern

100% Match
Bauland
904 €/m²
Einwohner
3.889
Trend
+0,1%
Ø Alter
44,1 Jahre
gleiche Region (Bad Tölz-Wolfratshausen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Dietramszell

Bad Tölz-Wolfratshausen · Bayern

100% Match
Bauland
904 €/m²
Einwohner
5.546
Trend
+0,7%
Ø Alter
42,7 Jahre
gleiche Region (Bad Tölz-Wolfratshausen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Eurasburg (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen)

Bad Tölz-Wolfratshausen · Bayern

100% Match
Bauland
904 €/m²
Einwohner
4.296
Trend
+0,3%
Ø Alter
43,6 Jahre
gleiche Region (Bad Tölz-Wolfratshausen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Icking

Bad Tölz-Wolfratshausen · Bayern

100% Match
Bauland
904 €/m²
Einwohner
3.760
Trend
+0,2%
Ø Alter
44,1 Jahre
gleiche Region (Bad Tölz-Wolfratshausen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Münsing

Bad Tölz-Wolfratshausen · Bayern

100% Match
Bauland
904 €/m²
Einwohner
4.352
Trend
+0,5%
Ø Alter
44,0 Jahre
gleiche Region (Bad Tölz-Wolfratshausen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kochel a.See

Bad Tölz-Wolfratshausen · Bayern

99% Match
Bauland
904 €/m²
Einwohner
4.176
Trend
+0,1%
Ø Alter
45,5 Jahre
gleiche Region (Bad Tölz-Wolfratshausen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Egling machen kannst

Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.

Selbstnutzung

Passt Egling zu deinem Kaufbudget?

Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.

Kauf oder Miete rechnen →

Vergleich

Mit welchen Standorten konkurriert Egling?

Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.

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Absicherung

Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?

Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Egling?

Für Egling werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Bad Tölz-Wolfratshausen kostet Bauland durchschnittlich 903,85 €/m² (Destatis 2024).

Wie viele Einwohner hat Egling?

Egling hat 5.365 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,2 Jahren.

Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Egling?

Die Bevölkerung in Egling bleibt weitgehend stabil (-0,44 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)

Wie hoch ist der Leerstand in der Region Egling?

Auf Kreisebene (Bad Tölz-Wolfratshausen) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,0 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).

Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Egling?

Auf Kreisebene (Bad Tölz-Wolfratshausen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 9,13 €/m² (Deutschlandatlas 2022).

Woher stammen die Daten für Egling?

Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.

Weitere Orte im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen

Bad Heilbrunn
Bad Tölz, St
Benediktbeuern
Bichl
Dietramszell
Eurasburg (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen)

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