Preisanker
100,73 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Fulda. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Eichenzell
Hessen · Fulda · 11.689 Einwohner · Ø 43,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 36124
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Fulda
100,73
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,16
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Eichenzell
Eichenzell wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Fulda; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,2 %
Steuereinnahmen
1.842 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Fulda im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Eichenzell
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,93 %/Jahr Bevölkerung · 5,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,16 €/m² Miete · 26,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.842 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.710 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Eichenzell
Die Immobilienpreise in Eichenzell lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 100,73 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Fulda). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,16 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Eichenzell ist eine Gemeinde im Fulda in Hessen mit 11.689 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,5 Jahre. Eichenzell verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,93 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.842 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Fulda bei 100,73 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Großenlüder (Ø 100,73 €/m²) und Hofbieber (Ø 100,73 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eichenzell (Dieser Ort) | 100,73 €/m² | 11.689 | 43,5 Jahre |
| Großenlüder | 100,73 €/m² | 8.592 | 44,4 Jahre |
| Hofbieber | 100,73 €/m² | 6.078 | 44,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Fulda
Hessen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Eichenzell
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Großenlüder
Fulda · Hessen
- Bauland
- 101 €/m²
- Einwohner
- 8.592
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Fulda)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hofbieber
Fulda · Hessen
- Bauland
- 101 €/m²
- Einwohner
- 6.078
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Fulda)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Hünfeld, Konrad-Zuse-Stadt
Fulda · Hessen
- Bauland
- 101 €/m²
- Einwohner
- 16.756
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Fulda)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Künzell
Fulda · Hessen
- Bauland
- 101 €/m²
- Einwohner
- 16.975
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Fulda)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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Fulda · Hessen
- Bauland
- 101 €/m²
- Einwohner
- 10.741
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Fulda)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Petersberg (Landkreis Fulda)
Fulda · Hessen
- Bauland
- 101 €/m²
- Einwohner
- 15.879
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Fulda)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Eichenzell machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Eichenzell zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Eichenzell?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Eichenzell?
Für Eichenzell werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Fulda kostet Bauland durchschnittlich 100,73 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Eichenzell?
Eichenzell hat 11.689 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Eichenzell?
Eichenzell verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,93 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Eichenzell?
Auf Kreisebene (Fulda) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Eichenzell?
Auf Kreisebene (Fulda) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,16 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Eichenzell?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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