Preisanker
39,82 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Mansfeld-Südharz. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Eisleben, Lutherstadt
Sachsen-Anhalt · Mansfeld-Südharz · 22.630 Einwohner · Ø 48,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 06295
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Mansfeld-Südharz
39,82
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,84
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Eisleben, Lutherstadt
Eisleben, Lutherstadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Mansfeld-Südharz; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
9,4 %
Steuereinnahmen
877 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
22,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Mansfeld-Südharz im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Eisleben, Lutherstadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,45 %/Jahr Bevölkerung · 9,4 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,84 €/m² Miete · 22,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 48,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 877 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 22,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 24.940 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Eisleben, Lutherstadt
Die Immobilienpreise in Eisleben, Lutherstadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 39,82 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Mansfeld-Südharz). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,84 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 9,4 % im Landkreis (Zensus 2022).
Eisleben, Lutherstadt ist eine Gemeinde im Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt mit 22.630 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 48,3 Jahre. Die Bevölkerung in Eisleben, Lutherstadt bleibt weitgehend stabil (-0,45 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 22,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 877 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Mansfeld-Südharz bei 39,82 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Sangerhausen, Stadt (Ø 39,82 €/m²) und Allstedt, Stadt (Ø 39,82 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eisleben, Lutherstadt (Dieser Ort) | 39,82 €/m² | 22.630 | 48,3 Jahre |
| Sangerhausen, Stadt | 39,82 €/m² | 25.819 | 50,5 Jahre |
| Allstedt, Stadt | 39,82 €/m² | 7.643 | 48,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Mansfeld-Südharz
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- 40 €/m²
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- -0,5%
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gleiche Region (Mansfeld-Südharz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
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- Einwohner
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- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
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Was du als Nächstes mit Eisleben, Lutherstadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Eisleben, Lutherstadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Eisleben, Lutherstadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Eisleben, Lutherstadt?
Für Eisleben, Lutherstadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Mansfeld-Südharz kostet Bauland durchschnittlich 39,82 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Eisleben, Lutherstadt?
Eisleben, Lutherstadt hat 22.630 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 48,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Eisleben, Lutherstadt?
Die Bevölkerung in Eisleben, Lutherstadt bleibt weitgehend stabil (-0,45 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Eisleben, Lutherstadt?
Auf Kreisebene (Mansfeld-Südharz) liegt der Wohnungsleerstand bei 9,4 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Eisleben, Lutherstadt?
Auf Kreisebene (Mansfeld-Südharz) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,84 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Eisleben, Lutherstadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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