Immobilienpreise Eitorf

Nordrhein-Westfalen · Rhein-Sieg-Kreis · 18.828 Einwohner · Ø 45,1 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 53783

Immobilien- & Mietpreise

Eigentumswohnung (Richtwert)

Lage-Richtwert für Eitorf

2.360

€/m²

Preisbereich: 1.110 bis 3.650 €/m²

Quelle: BORISplus NRW

Datenstand: 01.01.2026

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Rhein-Sieg-Kreis

329,14

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

7,03

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Eitorf

Eitorf wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.

Leerstand

2,6 %

Steuereinnahmen

1.119 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

27,2 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Rhein-Sieg-Kreis im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen

Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.

Alle deutschen Kreise vergleichen

Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.

Ähnliche Gemeinden prüfen

Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.

Passenden Rechner öffnen

Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.

Marktsignale für Eitorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Immobilienrichtwerte

ETW 2.360 €/m²

stark

Für Eitorf liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.

Quelle: BORISplus NRW 2026

Nachfragedruck

+0,54 %/Jahr Bevölkerung · 2,6 % Leerstand

stark

Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Eitorf für einen angespannten Nutzermarkt.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

7,03 €/m² Miete · 27,2 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 45,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.119 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.300 €/Einw. (2023)

Richtwert ETW (NRW)

2.360

€/m²

Median · Spanne 1.110–3.650 €/m²

BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 38 Zonen

Einwohner & Immobilienmarkt Eitorf

Die Immobilienpreise in Eitorf lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 329,14 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rhein-Sieg-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,03 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,6 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Eitorf liegt bei 2.360 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).

Eitorf ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit 18.828 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,1 Jahre. Eitorf verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,54 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.119 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rhein-Sieg-Kreis bei 329,14 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Alfter (Ø 329,14 €/m²) und Bad Honnef, Stadt (Ø 329,14 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Eitorf (Dieser Ort)	329,14 €/m²	18.828	45,1 Jahre
Alfter	329,14 €/m²	23.692	43,8 Jahre
Bad Honnef, Stadt	329,14 €/m²	24.825	47,1 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Rhein-Sieg-Kreis

Nordrhein-Westfalen · Baulandpreise, Leerstand & mehr

Vergleichbare Gemeinden zu Eitorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.