Nachfragedruck
-0,28 %/Jahr Bevölkerung · 9,3 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Immobilienpreise Elsterwerda, Stadt
Brandenburg · Elbe-Elster · 7.745 Einwohner · Ø 49,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 04910
Immobilien- & Mietpreise
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,76
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Elsterwerda, Stadt
Elsterwerda, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Die Seite verbindet Demografie, Nachfrage und regionale Vergleichswerte, um aus Gemeindedaten eine belastbare Einordnung zu machen.
Leerstand
9,3 %
Steuereinnahmen
1.030 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
22,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Elbe-Elster im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Brandenburg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Elsterwerda, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Miete & Kaufkraft
4,76 €/m² Miete · 22,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 49,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.030 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 22,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 25.120 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Elsterwerda, Stadt
Die Immobilien- und Grundstückspreise für Elsterwerda, Stadt basieren auf den Auswertungen der Region. Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,76 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 9,3 % im Landkreis (Zensus 2022).
Elsterwerda, Stadt ist eine Gemeinde im Elbe-Elster in Brandenburg mit 7.745 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 49,5 Jahre. Die Bevölkerung in Elsterwerda, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,28 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 22,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.030 € je Einwohner.
Im Vergleich zu ähnlichen Gemeinden im Bundesland wie Calau, Stadt (Ø 38,18 €/m²) und Großräschen, Stadt (Ø 38,18 €/m²) bewegen sich die Richtwerte auf unterschiedlichen Niveaus.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Elsterwerda, Stadt (Dieser Ort) | – | 7.745 | 49,5 Jahre |
| Bad Liebenwerda, Stadt | – | 9.028 | 50 Jahre |
| Calau, Stadt | 38,18 €/m² | 7.772 | 49 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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- -0,1%
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- –
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- –
- Einwohner
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- Trend
- -0,6%
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gleiche Region (Elbe-Elster)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Großräschen, Stadt
Oberspreewald-Lausitz · Brandenburg
- Bauland
- 38 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 49,7 Jahre
gleiches Bundesland (Brandenburg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Elsterwerda, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Elsterwerda, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Elsterwerda, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie viele Einwohner hat Elsterwerda, Stadt?
Elsterwerda, Stadt hat 7.745 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 49,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Elsterwerda, Stadt?
Die Bevölkerung in Elsterwerda, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,28 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Elsterwerda, Stadt?
Auf Kreisebene (Elbe-Elster) liegt der Wohnungsleerstand bei 9,3 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Elsterwerda, Stadt?
Auf Kreisebene (Elbe-Elster) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,76 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Elsterwerda, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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