Preisanker
109,32 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Sömmerda. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Elxleben (Landkreis Sömmerda)
Thüringen · Sömmerda · 2.254 Einwohner · Ø 46,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 99189
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Sömmerda
109,32
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,31
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Elxleben (Landkreis Sömmerda)
Elxleben (Landkreis Sömmerda) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Sömmerda; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,7 %
Steuereinnahmen
1.346 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Sömmerda im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Thüringen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Elxleben (Landkreis Sömmerda)
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,05 %/Jahr Bevölkerung · 6,7 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,31 €/m² Miete · 23,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Elxleben (Landkreis Sömmerda) liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 46,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.346 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 25.830 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Elxleben (Landkreis Sömmerda)
Die Immobilienpreise in Elxleben (Landkreis Sömmerda) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 109,32 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Sömmerda). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,31 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Elxleben (Landkreis Sömmerda) ist eine Gemeinde im Sömmerda in Thüringen mit 2.254 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,0 Jahre. Die Bevölkerung in Elxleben (Landkreis Sömmerda) bleibt weitgehend stabil (-0,05 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.346 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Sömmerda bei 109,32 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Gebesee, Stadt (Ø 109,32 €/m²) und Rastenberg, Stadt (Ø 109,32 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Elxleben (Landkreis Sömmerda) (Dieser Ort) | 109,32 €/m² | 2.254 | 46 Jahre |
| Gebesee, Stadt | 109,32 €/m² | 2.126 | 46,7 Jahre |
| Rastenberg, Stadt | 109,32 €/m² | 2.356 | 46,7 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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- 109 €/m²
- Einwohner
- 2.126
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
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Rastenberg, Stadt
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- Bauland
- 109 €/m²
- Einwohner
- 2.356
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
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- Einwohner
- 3.516
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- -0,2%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
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- 109 €/m²
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- -0,7%
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- 109 €/m²
- Einwohner
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- -0,4%
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- 109 €/m²
- Einwohner
- 6.350
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 48,5 Jahre
gleiche Region (Sömmerda)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Elxleben (Landkreis Sömmerda) machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Elxleben (Landkreis Sömmerda) zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Elxleben (Landkreis Sömmerda)?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Elxleben (Landkreis Sömmerda) gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Elxleben (Landkreis Sömmerda)?
Für Elxleben (Landkreis Sömmerda) werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Sömmerda kostet Bauland durchschnittlich 109,32 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Elxleben (Landkreis Sömmerda)?
Elxleben (Landkreis Sömmerda) hat 2.254 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Elxleben (Landkreis Sömmerda)?
Die Bevölkerung in Elxleben (Landkreis Sömmerda) bleibt weitgehend stabil (-0,05 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Elxleben (Landkreis Sömmerda)?
Auf Kreisebene (Sömmerda) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,7 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Elxleben (Landkreis Sömmerda)?
Auf Kreisebene (Sömmerda) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,31 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Elxleben (Landkreis Sömmerda) Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Elxleben (Landkreis Sömmerda) liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Elxleben (Landkreis Sömmerda)?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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