Preisanker
414,12 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Darmstadt-Dieburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Eppertshausen
Hessen · Darmstadt-Dieburg · 6.360 Einwohner · Ø 44,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 64859
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Darmstadt-Dieburg
414,12
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,76
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Eppertshausen
Eppertshausen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Darmstadt-Dieburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,5 %
Steuereinnahmen
1.668 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Darmstadt-Dieburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Eppertshausen
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,47 %/Jahr Bevölkerung · 3,5 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,76 €/m² Miete · 27,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.668 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.050 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Eppertshausen
Die Immobilienpreise in Eppertshausen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 414,12 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Darmstadt-Dieburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,76 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Eppertshausen ist eine Gemeinde im Darmstadt-Dieburg in Hessen mit 6.360 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,0 Jahre. Eppertshausen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,47 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.668 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Darmstadt-Dieburg bei 414,12 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Alsbach-Hähnlein (Ø 414,12 €/m²) und Bickenbach (Landkreis Darmstadt-Dieburg) (Ø 414,12 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eppertshausen (Dieser Ort) | 414,12 €/m² | 6.360 | 44 Jahre |
| Alsbach-Hähnlein | 414,12 €/m² | 9.195 | 46,2 Jahre |
| Bickenbach (Landkreis Darmstadt-Dieburg) | 414,12 €/m² | 5.964 | 45,2 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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Hessen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 414 €/m²
- Einwohner
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- +0,0%
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Was du als Nächstes mit Eppertshausen machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Eppertshausen zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Eppertshausen?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Eppertshausen?
Für Eppertshausen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Darmstadt-Dieburg kostet Bauland durchschnittlich 414,12 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Eppertshausen?
Eppertshausen hat 6.360 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Eppertshausen?
Eppertshausen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,47 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Eppertshausen?
Auf Kreisebene (Darmstadt-Dieburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,5 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Eppertshausen?
Auf Kreisebene (Darmstadt-Dieburg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,76 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Eppertshausen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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